学区房不只是高房价之痛，更是教育公平之痛。
学区房，名校，生源，优质生
学区房地产商资助引进名校，名校到各地抢挖优质生源，奖学金补助各种手段无不用其极以获得更多清华北大名额。招揽特级教师，从而享有试卷出题资格。这也是一条暴利利益线，不易于代孕。
昨晚（1月21日），上海8部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》对上海的楼市政策进行了调整。今天（2021年1月22日）起实施。
-----限购升级！离异追溯3年！
-----核查加强！严审资金来源、债务收入！
------税费升级！增值税年限扩至5年！
------刚需优先！新房优先“无房家庭”自住！
然教育势必两条腿走路，一曰义务教育，一曰精英教育。
房价亦然，货币膨胀,疫情期间富得更富，加之土地资源稀缺，一线城市势必一涨再涨。然三四线城市已经收割城市化教育红利，哪怕学区房去库存也难以短时间消化。
仁者见仁，智者见智。各有各的福！
教育资源公平化将是未来政策趋势所向。
