2017年，投资公寓房子好不好？
房地产市场持续火热了这么多年，现在的投资者很难找到性价比好的房子或者靠租金为每月收入的好房。大多数的地区房价一直在上涨，但是投资者正在寻找便宜的替代品，如联排别墅、移动房屋等。
投资公寓在走正确的路吗？房团惠，带您来探讨利弊，帮助您确定投资房地产是否是一个好主意。
较低的购买价格
最大优势是投资公寓式的房子，购买价格通常低于同地区的单一家庭住宅。虽然价格根据地理区域的不同而变化，但是价格上这种公寓通常会有25%至30%的空间低于单一家庭住宅。
此外，税收和住宅保险是比一个普通住宅要低得多，因为这建筑物的外观是由区分所有建筑物本身保险高低的因素。只有负责任的房东会给他的房子和租客做保险。租客，不是房东，将负责他们家的设施，保险。
较少的维修
自公寓业主不承担外部维修或装修，有更少的维修，将随时间是必要的。投资者也不必担心美化，壁板，或一个新的屋顶，但这在评估包括任何费用以外。
买方市场–投资者可能很高兴发现有较少的竞争性投标的公寓比单一家庭抵押。
对于租户–租户更大的设施往往宁愿租公寓因为设施如游泳池、运动室，和俱乐部活动–增加投资者或业主的价值。
总之，公寓可能是一个更值得投资，因为购买保险，降低成本，和税收。也有更少的担忧时，维修和保养。然而，也有一些缺点，当谈到投资公寓。
公寓可能更难卖
批准FHA抵押贷款的公寓数量有所下降，所以很多公寓正在现金购买。这些买家很少付全价。
恢复缓慢
公寓价格上涨对房地产市场的复苏在过去的资产。
意外的评估
新游泳池或修复基础可以使公寓的储备。因此，公寓的业主可能需要支付一次性评估补充储备–从而影响投资总回报。
每个投资者必须仔细考虑购买公寓的利弊。在某些情况下，投资回报率往往是相当少的，而不是投资于单一家庭住宅。
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