巴菲特有句名言“当大潮退去，才知道谁在裸泳”。这句话富有哲理，有很广的通用性，在很多方面都适用，同样也适用于目前的房地产市场。
受政策层面的影响，当前房地产行业的日子不好过。而房地产行业的明星企业恒大地产更是有种山雨欲来风满楼的感觉。恒大的许总恐怕也在为债务问题而焦头烂额吧。
最近在路过我们市（县级）恒大的一个在建工程时，发现已经停工一段时间了。跟一个朋友聊起这事儿他还在庆幸当初没买恒大的预售房，他这一停真不知道什么时候开的起来，保不齐就烂尾了。
说起烂尾楼全国各地基本都有。前些年房地产蓬勃发展的时候，几个小老板凑在一起跟银行贷点款就能开发房地产。等政策一收紧，资金链马上断裂，然后就烂尾了。有的烂尾楼有下家接收倒还好，没人接收那就彻底悲催了，房贷要继续交，房子却拿不到。
有一个朋友他2016年买了一套房子，说是2017年交房，可到现在过去四年了还没有交房。他家的也算是烂尾楼，但他家这个楼盘的情况还有些不一样。原来之前的开发商资金断裂，就转手给了现在的开发商，然而有一个环节出了纰漏，导致房子建好后不能通过验收。找之前的开发商解决是不可能了，都已经跑路了，人都找不到了。找现在的开发商又推脱说不归他管。房主们为了维权不得不找相关部门，他们只是让现开发商妥善处理，然而到现在也没个结果。多次找相关部门，他们居然不耐烦了，把带头维权的人拉入黑名单了，这种情况找谁说理去？往上一级诉求，又责成下级部门处理。相互推诿扯皮踢皮球，就是不解决问题，何时能通过验收交房只能慢慢等待了。
