世界变得太快就像天气 商业除了买卖都是心计
万达融创富力昨日交易 推迟发布上演“摔杯”大戏
最后尘埃落定 三方表示共赢
市场今日反馈 股价纷纷上位
富力接盘酒店多加一家 万达文旅项目还要加价
融创打折出售77家酒店资产包 万达296亿元的委托贷款也被取消
交易相差100多亿 看似老孙不占便宜
但是市场反应思路清晰 融创股价上涨竟然第一
现在的我真的编不下去 让我用白话文来说明道理
让我非常诧异的是，融创明明要多花100多亿元，而且万达予以的委托贷款也取消了，为什么孙宏斌宁可在文旅项目上“吃亏”，也要拉富力“接盘”万达的酒店，难道真的如市场所说，融创资金吃紧？
如果这真是吃亏的买卖，那融创的股价不该大幅攀升，但是今日融创却上涨了14.19%，比富力和万达合计的上涨量还要多。这么看来，融创应该是大赢家，但是到底是赢在哪里呢？
“其实孙宏斌做了一笔大生意，如果不提价，一来富力未必愿意接盘重资产的酒店业务，那对于融创而言，压力只会更大，二来是文旅城本来就够便宜，就算是提价也在合理范围内。”
知情人士算了笔账：交易对价加上13个文旅城450亿元总负债，老孙获得近5000万平方米的土地储备平均成本每平方米只有1700元，这个价位哪怕在五六七线城市也拿不下来。
这还不够，正如王健林所言：在这次交易中，融创得到了13个万达城，4800万平米、分布在一二线城市的低成本销售物业，使融创财报的合并收入和利润大涨。两年内，可助力融创进入房地产企业收入前两名。这样一来，一直处于二线地位的融创，绝对有了冲击第一梯队的底气。
除此之外，此前监管层对万达借钱卖自己的行为颇有微词，有人士指出万达这次指定银行贷款给融创属于“信贷风险转移”，近期，银行也是对万达的授信很是谨慎。
新的三方交易，不需要委托贷款，融创又能抛掉自己不愿意从事的酒店行业，哪怕是多加100亿，也是以极低的价格拿到了大量的优质土地资源，更别说这些土地上的已有建筑了。这么看来，100亿是芝麻，文旅城是西瓜，孙宏斌丢了芝麻拿了西瓜，股价能有这样的涨幅，也就理所当然了。
