很多人总以为三四线城市的人口外流严重，二手房有价无市，未来三四线城市的房子会没有人购买。前几年因为碧桂园、恒大、绿地等大型房企进驻，借着棚改货币化的势头，与炒房联合推高房价。导致三四线楼市虚胖，进入亚健康状态。近几年随着棚改货币化叫停，大型房企也已经退出等因素，三四线楼市失血和虚脱的现象正在恢复正常，已经出现企稳的迹象，以下三种房子仍然保值：
第一，小户型的学区房
三四线城市最保值的房子就是学区房，虽然近几年教育改革弱化了重点学区房的地位，但是，重点学校附近的学区房仍然热销，尤其是小户型的房子更是一房难求。虽然学区房单价高，小户型的房子相对来说总价并不高，多数工资族能够接受。即使套一的房子，足够孩子在里面学习就可以了，这种户型更受欢迎，而且如果出租，房租也很高。
第二，商圈内的多层住宅
位于商圈内的多层住宅，是三四线城市的核心位置，价格要高于其他区域。但是，因为处于比较繁华的地段，这样的房子居住和出租都比较容易。前几年收入比较高的单位工作人员，都喜欢在繁华的商圈内置业，希望保值和增值，多套房的家庭甚至靠出租就能赚钱。即使二手房有价无市，这里的房子依然没有降价。
第三，面临拆迁的老旧小区
虽然现在旧城改造已经叫停货币化安置，但是，老旧小区的拆迁还在继续。如果有幸购买拆迁的房子，不但会有一笔拆迁补偿，还能以旧换新。例如，日照东港区政府前拆迁改造，很多是上世纪80年代的房子，没有拆迁的时候也是有价无市，有些老旧的小区脏乱差，楼板结构也不安全。拆迁后，新盖的房子单价上万元，周边老旧小区的房价也水涨船高，成了香饽饽。
多数人以为三四线楼市失去升值的潜力和投资的价值，却不知道很多人在三四线城市买楼，并不是为了赚钱，而是为了生存。以下几种人在购买三四线城市的房子：
01，农村没有宅基地的家庭
农村现在已经不再划分新的宅基地了，特别是城市附近的村庄，更是一房难求。那些二孩或者三孩的家庭，在孩子即将结婚或者长大要独立生活的时候，总要想办法去城里买房。去年因为楼市调控和二手房限贷等因素而一直等待，现在已经不能再等了。即使借钱，也要尽快买上房子让孩子结婚，毕竟年龄不等人。
02，喜欢去城里生活，能够全款买楼的家庭
也有人本来想买房，但是因为房价太高，而自己又不愿意贷款买楼。现在房价下跌到他能够全款买房的价位，所以，就想尽快买房。有些人感觉进城里工作的机会较多，即使年纪大了，做清洁工或者保安，每月也能赚取2000元左右，比在农村收入高。还有的家庭为了孩子上学，手里又比较宽裕，就不考虑未来涨跌，尽快让孩子上好的学校。
03，回老家定居的退休人员
有些在外地工作的退休人员，喜欢回老家的城市买楼，一是思乡心切，和亲人团聚；二是把大城市的房子给儿女居住，毕竟老家的房子便宜；三是当前价格还能够接受，二手房可以大胆砍价，而且房源较多。近几年三四线城市人口外流严重，城市老龄化的现象出现。很多外出打工的人，又回到县城安家落户了。
