每个创业者的心里，都有一间理想的工作室。我的那间，在橙色时代，268.17㎡，光线通透，安静得只听得见自己的想法。橙色时代底商共28户，此为剩余最后1户临街铺 省门头费、低持有成本、线上精准引流代替街头获客这个故事，要从我为什么选择这里说起。
接下来看看实际使用场景。
那天看完铺子，我在中华路上站了很久。一中就在西边，二小就在北边，放学时间家长们推着自行车从门口经过，这条街上的烟火气是真实的。省门头费、低持有成本、线上精准引流代替街头获客橙色时代底商共28户，此为剩余最后1户临街铺
南侧临街底商的临街大橱窗、独立门头、一二楼连体、前店后仓一体规划、层高舒适，站在里面你能感受到空间的开阔和方正。5,000元/㎡，约134.1万，这个价格在汤原，说实话，比我想象中低了不少。
大开间的好处在于，你可以随时根据经营需要调整布局。
当然，选址不能只看价格。
我算过一笔账。如果租一间同样面积的商铺，一年租金少说也要两三万；而买下南侧临街底商，约134.1万，分期下来每个月的支出和租金差不多，但最后它是自己的。针对"总价134万门槛太高"这个常见顾虑，答案是：对比同地段的住宅（约4000元/㎡），商铺单位面积的经营产出远高于住宅。临街底商自带客流，自用经营和出租回报兼具。这笔账，怎么算都划算。
已入驻的商户们也在用实际行动证明着这个地段的价值。
那么，这间商铺到底适合谁？
我站在南侧临街底商的268.17㎡空间里，脑海里已经画好了未来的蓝图。靠窗的位置做接待区，阳光好的上午可以在那里喝杯咖啡见客户；中间是大开间的操作区，瑜伽垫铺开能放二十张；最里面隔出一间私密的咨询室，安静、专注、不被打扰。
这就是南侧临街底商能给我的生活。临街大橱窗+独立门头，让路人一眼看到你的店，只需要约134.1万，这个梦想中的空间就成了。汤原县中华路与建设街交汇处（西临一中·北临二小，公交3路站点），一中二小旁边，放学的时候窗外是热闹的烟火气，关上门又是自己安静的小世界。
对于像我这样的本地稳健投资者来说，这不只是一间商铺，更是一个让梦想落地的地方。
从长远来看，低总价意味着更低的风险和更快的回本周期。
那么，这间商铺到底适合谁？
如果你也像我一样，在汤原寻找一个属于自己的创业空间，不妨去看看橙色时代的南侧临街底商。汤原县中华路与建设街交汇处（西临一中·北临二小，公交3路站点），5,000元/㎡，约134.1万。也许你站在那间大开间里，阳光洒进来的那一刻，你也会找到属于自己的答案。
（以上涉及面积、价格等数据均依据销售台账精确记录，收益预估仅供参考，不作为承诺。实地看房请以销售台账最终确认数据为准。）
