如果把地产销售当作一台过山车，那么这一年就真的是过山车！其中跌宕起伏，一年集聚了十年的精彩。更有人性与投资的鬼魁之处，有人一朝随着房价的疯涨，成为百万富翁，有人高位接盘，承担高额首付跟月供。我无意展现其中真谛，只有从一个只看脚下的销售角色展现这一年的变化。不看天，可能只看到脚下。

        我所在珠三角二线城市，临深，在房产投资风暴来临之前，购房以本地人为准，房价长期在8000-10000左右，个别偏远镇区能找到4000-5000左右的房子。然后，变天来得比谁都快。改变首先是从中心城区开始的。在本地人仍然以居住功能为主，挑剔配套、挑剔户型，这些从消费者角度出发，绝对没错的理念下。成交周期长、提价空间小。在本地人没看懂的情况下，大胆引进深圳客，不同的是这波深圳客再不是小打小闹，无组织的过来。在转介一套高额佣金的情况下，深圳中介找到了成交的不二法门，一批又一批深圳客乘着专车过来，开发商承担着高额的运费补贴。硬是把东莞市场做成了深圳市场。事实上政策早已扫清了障碍，购房无社保限购，将外地人跨区域购房的障碍已扫清。当本地人反应过来的时候，房价已是节节高。