我是马晓青，这是我自我赋能坚持写文章第二十一篇！
作为一个经营樊登书店一年半的人，在开樊登书店的过程中遇见过很多的问题，自己的书店在"野蛮生长"的过程中遇到的所有问题都是自己亲力亲为的面对和解决，在这里我把问题都列出来，把我如何面对和解决的过程分享给大家，希望对要开书店的伙伴们有些帮助。
今天先从书店开启的第一步初步预算和选址说起！
我的第一家樊登书店是位于西安南门王府井百货四楼的樊登书店，是西北第一家樊登读书会线下的实体书店。2017年底之前的书店都处于自然生长的状态，随着各地陆续开启的樊登书店，说明市场对樊登书店有需求，书友对樊登书店有需求。
那么，开一家樊登书店，我个人感觉首先要有初步的计划，即要考虑以下几个问题：
一、店面的选址
在选址方面有以下几个注意事项：
1、首先看人流，人流是王道。
2、看周边环境;
学校，培训中心，文化产业周边，中高档社区，人流密集型商业中心，旅游景点等是首选。
3、看周围人群结构。
4、看交通是否便利。
二、店面多大面积？
根据店面的面积计算装修成本及后期的水电物业费！
二、预算投入多少钱？
这是和选址一样重要的问题，投入包括装修成本（软装硬装），进货成本（库存），工资成本，房租等店面从0-1所需要的人民币。
三、根据地域情况预算每个月的运营成本；
一般一线二线城市租金各不相同，但对于书店项目在与甲方沟通过程中可尽量把租金压低（费用项目的谈判在下一篇章细谈），房租一般按年交或者半年交。或者商业综合体里的联营扣点方式。水电物业费，书童薪酬，绩效奖励，日常备用金等）。
四、预计多久收回成本;
了解樊登书店的产品类别。各个产品的毛利率，了解樊登读书APP的分润规则，根据人流量估算日收入和月收入，根据产品的成本估算毛利润，从而计算纯利润。
根据书店选好的位置，面积确定书店的主营项目有哪些（参考樊登书店的运营手册）？
我本人强烈推荐，对于面积稍微大一点，且能解决上下水问题的店面，一定要带上饮品，有了饮品就能留人，就有人过来坐着喝茶，聊天，看书就无违和感，这样就给我们留下了给他讲解樊登读书APP的时间。
而且，饮品利润乐观，对于后期的线下活动只有好处没有坏处。
以上的几个问题根据地域不同，问题的答案也不同。
除此之外，每个书店都有不同的灵魂，你要开樊登书店，最好先跟进自身的背景，资源，特长，爱好等，做一个与众不同的有独特灵魂的书店，具备不可替代的核心竞争力。
