深圳（三限）

限购:本地户籍家庭限购2套,单身限购1套:外地限购1套(5年社保)

限货:无房无贷款记录首套首付30%,无房有贷款记录首套首付50%,二套货款首付比例不低于70%.

限价:预售申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目销售均价

广州（四限）

限购:针对市区房,本地户籍家庭限购2套,本地户籍单身(含离异)限购一套,外地限购1套(5年社保或纳税) ;针对增城、从化房:本地户籍不限购,外地限购1套。

限贷:无房无房贷记录,首付30%;无房但有房贷记录,首付40% (非普宅70%) :有一套房但房贷已还清,首付50% (非普宅70%) ,房贷未还清,首付70%

限售: 2017年3月31日起,针对个人/家庭,取得不动产证满2年后方可出售;针对企业,取得不动产证满3年后方可出售

限买:2017年3月31日起,通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房

东莞（五限）

限购:针对新建商品住房,本地户籍限购2套,外地户籍限购2套(1首套须1年社保或纳税,二套须2年社保,本科及初级职称以上购!买首套半年社保)

限贷:首套房首付30%;二套房首付40%;非普通住宅除首次购房首次贷款30%外,其他都60% ; 3套停贷

限价:新建商品住房申报备案均价不高于前6个月同类型新房销售均价的10%,且价格一经备案不得再上调

限售: 2017年4月11日起,新购买住房(含新房和二手房)须取得不动产权证满2年才能交易

限买: 2017年4月11日起,通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房

惠州（三限）

不限购

限售:2017年4月9日起,取得房产证满3年方可转让。

限贷:无房贷或已结清,首付30%;有一套房且房贷未结清,首付40% ;两套房或以上房贷未结清,停贷

限价:惠州执行"一套一标" ,规定实际销售价格不得高于明码标价价格。

佛山（二限）

限购:本地户籍限购2套,外地限购1套(需要1年社保或个税) ,限购区域:禅城全区.南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德区大良街道、陈村镇、北沼镇、乐从镇。

限贷:在限购区域首套房贷首付30%,二套房无房贷或房贷还清,首付30%;二套房房贷未还清首付40% (非普宅60%) ,在非限购区域3套房停货。免在夜间进行项目。

中山（三限）

限购:针对新建商品住房,本地户籍限购3套,外地限购2套(首套须半年社保或纳税,二套须2年社保或纳税,普通人才购买首套凭社保及劳动合同,高层次人才购买首套凭社保证明、工作一年后可直接购买二套).

限贷:首套房或二套房无房贷或房贷还清首付30%,二套房,有房贷未还清首付40%

限价:实行"一套一标、一房一价" ,实际销售价格不得高于备案价格

珠海（三限）

限购:本地户籍限购3套住房，外地限购1套(须连续缴满5年个税或社保)

限贷:无房无房贷记录，首付30%;无房有房贷记录或有一套房但房贷已还清，首付40%(非普宅60%);有一套房但房贷未还清，首付50%(非普宅60%) ;有两套及以上住房，停贷。

限售: 2017年4月8日起新购买的商品住房(含新房和二手房)须在取得不动产权证满3年后才可交易。

江门（二限）

限购:针对新建商品住房，本地户籍限购3套。外地户籍限购2套(首套须半年社保或纳税，二套须1年社保或纳税，技能型人才购买首套凭社保及劳动合同，紧缺适用高层次人才购买首套凭社保证明) ,限购区域:蓬江区(全区)、江海区(全区)、新会区会城街道

限贷:首套房首付30%,二套房无房贷或房贷还清，首付30%。二套房房贷未还清首付40%，三套房停贷

香港（不限购）

限贷:自用住宅,收入在香港以外的:无房货或担保的,小于1000万港元的首付50% (按揭款不超过400万) ,大于或等于1000万港元的首付60%,有房贷或担保的,小于1000万港元的首付60% (按揭款不超过300万) ,大于或等于1000万港元的首付70%.

澳门（不限购）

限贷:非澳门居民所购物业价值在澳门元330万或以下的,按揭成数上限60%;物业价值在澳门元330万至600万元的,按揭成数上限50%;物业价值在澳门元600万至800万元的,按揭成数上限40%;物业价值在澳门元800万元以上,按揭成数上限30%.

注：以上政策整理于2018年5月15日，政策随时会变，请于最新为准。以上政策适用于中国大陆居民，以家庭为单位。

解读：整个粤港澳大湾区，到目前为止，除港澳之外，只有惠州是不限购的，而且也是整个粤港澳大湾区的价格洼地，最具投资价值。随着粤港澳大湾区规划即将出台，惠州限购也是迟早的事，想要搭上粤港澳大湾区的末班车的话，就要抓紧时间了。

粤港澳大湾区房产咨询：15767770645（微信同号）