学习践行易效能让人生从此与众不同，践行PANS法则实现购买学区房梦想。

一、践行易效能的变化

   2018年下半年喜马拉雅接触叶老师时间管理100讲，2019年4月在北京上完易效能一阶线下课后自己收获满满，总结有主要的三点：

1、由于以前追求完美会导致拖延，想什么都准备充分再去做，但是时间和精力却不允许，往往想法都在开始之前夭折；课上对叶老师的话烂开始再完美促动很大，先去做，再不断的完善，不做的话所有都是空谈，现在基本有想法简单整理思路就开始去做啦，重要的事情已经不再拖延。

2、以前工作生活一地鸡毛，杂乱无序，工作加班忙不完，效率低，没时间运动，没时间陪孩子。现在工作和生活已经协调的越来越好，每天上班时间把工作的事尽量处理完，晚上和周末能更多时间陪伴孩子和家人，每周能2-3次运动（坚持跑步和瑜伽），慢慢开始从线下走到线上。

3、以前忙于琐事，没有梦想，对于梦想觉得遥不可及，后来思考自己的梦想版，5月开始设定2019要实现的一个梦想，对于以前的自己想过，但是以现在的状态未来3年都不可能实现的一个梦想：给孩子买一套天津最好学片的学区房。

2019实现了这个梦想，居然只用了4个多月，到9月份实现，仅仅不到半年的时间，你是不是很好奇，这是如何实现的？这要感谢易效能的PANS法则，给这个梦想的实现插上一对翅膀。

二、PNAS法则购买学区房

    在一阶90天践行的锦囊班会上以及九段课程中，学习到了叶老师的PNAS法则，觉得很有用，可以把很多事情包括近期梦想/目标当成一个项目来管理，并且把目标行为分解。我实现购买学区房的梦想用到的就是PNAS法则。那首先来了解一下什么是PNAS法则

1、什么是PNAS法则？

 P（Picture）描绘画面：想象并描绘项目成功的画面。

 N（Noun）生成名词：让画面成为现实，构成它的 要素是什么？用具体的名词把构成画面的要素尽可能表述或罗列出来。推荐使用思维导图的工具记录画面的名词。

 A（Activities）描述行动：找到名词之后，需要结合名词描述对应的行动。具体的公式：我 + 动词 + 参与人员 + 事件，越具体越好，也方便委托他人处理。

 S（Sequence）找到项目行动的关系并排序：找到项目行动的第一步、第二步、第三步，把项目分解成为清单系统中小步骤，便于执行，然后排程进入固定日程和清单中。

2、把购买学区房当成项目来做

 P（Picture）描绘画面：买完学区房，孩子可以进入到重点小学念书，平台更高；可以一家四口住在新装修好小三室的学区房，孩子有自己的儿童房，更好的学习和生活；多一份固定资产住的同时可以当成投资方式，另外一套可以出租有额外收益。

N（Noun）生成名词，购买学区房需要哪些元素：购房时机，购房政策，购买资格，房屋中介，房源信息，现房尾款，抵押贷款，学区房首付，贷款资质，家庭收入，等等

 A（Activities）描述行动，列出写买学区房这个项目所要采取的行动清单：

a. 确定购房时机，收集信息，多方打听-觉得下半年时机合适；

 b. 了解天津目前购房政策：首套/二套政策区别。

 c.确认首套购房资格：了解首套条件以及查老公征信。

 d. 多家中介比较，关注房源，关注房重点学片学区房动态；

 e. 锁定购房需求：和平中心小学片，老破小50-70两室，可以改造成有客厅，小三室的格局，中低楼层，总价320-400万之间。

 f. 还清现住房子房贷尾款，房子更名：凑钱还齐60多万尾款，把写两人名字的房产改成单独我名下的房产（之前公积金共同贷款我是主贷人）

g. 房子抵押贷首付，比较各银行抵押贷政策：选择总金额最高，利率最低，时间最长的一家，确认条件和流程，时间。

 h. 确认抵押贷款银行，但是无法个人抵押贷，只能企业抵押贷，想办法满足所有条件。 1、需要2家公司，找中介对接 2、准备家庭收入证明 3、公证等。

 i .抵押贷审核通过，确认金额/利率/时间。

 j. 期间两三家中介同步不断看房，锁定两套有意向房源。

 k. 找性价比最高中介锁定一套房源，谈价格，最后确认。（同步抵押贷款到账）

 l. 签合同，交定金.

 m.离婚，交首付，办理按揭贷款。（按揭贷款手续交给中介，提供所需资质和材料）

 n. 房子过户，办理房产证，复婚，签户口。

 S（Sequence）找到项目行动的关系并排序：根据各个行动之间的关系，确定下一步行动，记录到清单/日历系统， 确定时间点或者截止时间，排序执行 人员上有些事情需要我老公去做，有些事情需要我去做，还有一些事情委托中介/朋友等

三、易效能学习和践行的道路上越走越远

      在历经4个多月而且在工作之外的碎片时间把购买学区房这件事搞定，周边的小伙伴都惊呆啦，都觉得太有魄力，不破不立，终于咱也是有学区房的人啦，终于可以拿租金啦。对于家庭月收入四万左右，公积金将近1万每月房贷接近3万，家庭正常开销也在1万多的我们来说压力还是蛮大的，那又如何？2020 我的另外一个关于财富的梦想就是增加工资外的年收入10万以上，同时学习投资知识做好理财规划，希望能早日还上房贷，继续家庭一年一次国内一次国外的旅游，让自己和家人的生活变得更加多姿多彩。 也希望持续泡在易效能这个大的能量场里面跟小伙伴一起学习，共同进步，持续高能要事，把工具运用到生活和工作中，用到极致，更好的提高工作效率，一步步去实现自己的每一个目标，实现自己的人生梦想。作为易效能学习的受益者，希望在易效能的学习和践行道路上越走越远，用生命去影响生命。