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不太喜欢谈热门的东西，但这个话题显得如此有趣，以至于每个人都可以讲一大段道理。

一、常识

1.供需关系。我们都知道，一个东西要涨价，那自然就是供不应求。那么，事先你至少应该去查阅一下重庆去库存情况。同时，亲爱的重庆朋友，我们别忘了自己这个城市一直是人口输出大城市，而不是输入大城市，不要动不动就对标北上广深，尽管现在有返乡创业的说法，但这个量能推动房价上涨？

2.房价究竟是什么。为什么大城市高，小城市低，很多人不明白房价还有一个最根本的支撑，就是它是为城市基础设施买单。能炒作是因为有故事可以讲，故事的源头就在于基础设施好。北上广深为什么高？因为他的创新资源、创业资源、教育资源、医疗资源、交通条件等等综合使然。可能很多人对交通资源有疑问，那是因为鼠目寸光，你只见到城市拥堵，却不见其城市发达的高速网、高铁网以及航空网。就拿重庆和成都比怎么样？从国家大战略来说，重庆超越成都是迟早的事。但目前成都房价更贵一点是事实，为什么？成都教育资源不比重庆低吧，医疗资源，人家有华西，一直是国内排名第二的医院，别小看这个医疗设施，也就是说，从就近保命的角度看，老了住在成都存活率、抢救成功率都要高一点点。

二、由来

黄市长卸任，重庆房价要涨的声音遂甚嚣尘上。我觉得这个问题比较扯，就是人家卸任和重庆房价，即无因果关系又没有相关性。为啥？
因为普通人把一时一地的政策归因于某个个人的做法本来就犯了简单化的倾向。你们都说他打压房价，但你有没有想过他为什么打压？他与房价有私仇吗？
同时，大家有没有想过新市长将会怎么处理？他的政策都不明朗，你都不掌握不清楚，这就是在赌博，而不是理性的投资。这就是去博傻。

三、高潮

飞的买房——高潮主要来源于这个，媒体广泛报道，外地人坐飞机来重庆买房买了就走。我觉得每一个准备炒房的人，都应该去看看报道出处，以及这样的人有多少、这些人的资金量等。因为，不同的资金量，投资理念和方式与我等草民是不一样的，这点得有清醒认识。就像你有1000万闲钱，到重庆来买两套200万的房子，这叫低风险资产配置，大资金每年能有10--15%收益很满足了。

四、低回

政府接二连三发声，媒体用语是——打压。原来我们也见过越打压越涨的，确实，因为打压分真打压和假打压——有些城市与房地产联动性太强，有时迫于上面必须表点态。那这次是假打压吗？不像。特别是在这样一个新老交替的时间节点和今年的重要性（这不用多说了吧）。同时，有得必有失。涨价会失去什么？重庆的整体竞争力。这才是一笔应该算清楚的大帐长远账，而不是有的伙计只有一套房还天天念叨自己的房价升值了多少！

五、未来

1.大环境。这是非常关键的一点，美联储已进入加息周期。保守估计，美联储今年再加个2到3次，有可能，中国央行至少要跟一次。那么，货币宽松这块就不如预期，流动性会降低，那么，如今炒房是否划算，就值得慎重考虑了。加之，特朗普同志的经济政策仍不明了，在极大的不确定性面前，我建议你真有钱别去买房，适当配置点黄金吧。

2.中气候。从我们的经济情况看，真心想也正努力挣脱被房地产绑架。这肯定是左右为难，很撕裂，但长痛不如短痛，这个智慧我相信上面有。即使全球经济出现大问题，你放心，也不会再有2008年的4万亿。所以，即使是重庆这种房价没怎么涨的城市，房产也不是一个特别值得投资的东西。特别是对于资金量小的大众而言，难说回报率会让人很满意。包括最近我看中国房地产四大企业高层讲话，几乎都不乐观。

3.小智慧。玩了一段时间模拟炒股了，输了不少模拟币，换来一些看似还有点用的小心得。比如，在博弈场，大家都说好则肯定不好。注意，前提是博弈场，而不是大家都说孝敬父母好，你说我说是错的。这条屡试不爽，放心，大众预期只要超过65%就要高度警惕。又如，利好出尽是利空。只要是一个有心人，不难知道卸任时间（有年龄限制），那应该做的是提前潜伏，而不是等大家都反应过来了再去买。真正的高手，利好兑现时，其实只会卖。