最近，”最惨购房者“伍亭颖买房的事冲上热搜。该案标的为黄浦区的一套商业用房，总价1550万，双方约定的首付为750万，余款通过银行贷款支付。此外还有一些补充条款，约定了惩罚条款。首付745万之后，由于银行贷款审批延误，伍女士无法按照合同规定时间支付尾款，被卖方告上法庭。
法院最终判决伍女士败诉，不仅房子拿不到了，还要支付违约金、房屋整修费用等总计497.32万元。
这个判决结果，可能与我们日常的经验是有冲突的。
在我们平常朴素的认知中，消费者花钱买东西，要么拿到东西，要么商家把东西拿回去，但是钱要退还；但在这个案子中，相当于伍女士损失500万，却什么都没拿到。除非土豪家庭，否则这么大的一笔金额，那绝对是个重大打击。
我们可以从这件事中，学到关于风险管理的一些教训。
首先，重大决策一定要引入专业人士把关。
在本案中，从案件的两次审判过程来看，卖方律师对合同的签订、履行和争议都是全程参与，这也是卖方能胜诉的关键。而伍女士既没有保留有效证据，也没有像卖方一样全程请律师，导致最终败诉。
标的额如此之大的一项重大投资决策，在自己并不专业的情况下，也不引入专业人士把关，对合同条款中可能产生的风险没有足够的警觉，发生问题时也没有强有力的补救措施，这是非常要命的。
其次，凡事量力而行，不要过于激进。
伍女士签订买房协议约定的时间方案，对她非常不利，基本上没有给自己留下足够的缓冲余地，并且她自身的资金实力也不足以应对意外情况。这就是从签协议开始，就把自己放进了极大的风险之中。当银行这个足够重要的变数出了问题，伍女士一下子就失去了应对能力，最后房没了，还得赔钱，关键自己还不占理。
资金不足强行上车，自己不懂的重大决策没有引入专业人士，缺少风险意识和证据意识，这是伍女士悲剧的关键。作为普通人的我们，怎么防？要么引入专业人士，要么自己平时多学习，否则，总有一个坑等着你跳。
查理·芒格说，如果知道我会死在哪里，那我将永远不去那个地方。不懂不碰，能防止很多坑。
