未来一到两年，关于未科楼市，我的一些思考：
1.新房，社保入围门槛会很高很高。
不是所有卖掉老房子来摇号的「社保巨子」都能买的起江河汇、世纪城、申花那些总价近千万的改善房。更多的是预算没那么高的购房者，当他们做出卖掉老房子来参与摇号的决定时，「倒挂」是衡量摇哪个区域/楼盘最重要的标准，大多数人的预算范围里，未科是倒挂最多的。
放眼望去，绿汀路、云城、良渚、老余杭、闲林还有着数不过来的宅地储备，在未来的几年里，这些新房的价格都会被严苛的控制着。
所以好的楼盘要多去尝试。
2.二手房，横盘回调。
不会真的有人认为，一个在过去一年里均价涨了40%，个别楼盘快翻倍的板块，在面对这样的政策下，还会继续涨吧。
去年未科领涨很重要的原因是9.4新政，把整个区域的新房市场锁死了，只有无房户和人才能摇。
能不能揺中和有没有机会揺是两个概念。只要有机会摇，就一定会有人愿意把房子拿出来卖，供需决定价格，供应上来以后，价格继续上涨的动力就没了。
要仔细审视二手房。
对于我们大部分来说，一套房子可能要付出一生的努力，所以尽量深入去了解，凭借良好的判断和幸运得到好的资产。
