从产业布局和价值角度看，广州7号线未来价值应高于广佛线。7号线周围分布都是高端金融产业或者高科技产业，还有大学城等等。广佛线进入广州后是荔湾、海珠西等这些落后的产业，产业价值来说要稍微逊色些。广州7号线是否有可能超过广佛线？一句话难讲明白，这要具体事情具体分析。
相信我们都已经感受到了广州东部的这股涨幅。曾经，我们以为是郊区的科学城，二手房的销量也已从3万飙升到5万。稍微偏僻点的中新知识城，二手房成交也已近4万，引领广州的上涨。这一增幅远远超过了距离珠江新城较近的白云、海珠和荔湾。这就是所谓的产业的发展方向真正代表了城市的未来。
当然，7号线的工业价值高于广佛线。未来5-10年，可能毕业于大学城的学生将直接坐在这条线上，在各公司工作。但回到北滘和楼盘上，是否有希望北滘的价值会高于千灯湖，我认为有机会，但可能性不大。
广州7号线没有一个绝对的中心点，它经过的都是几个二级经济圈，中心与外围没有绝对的联系。不会出现上下班高峰期人流从四处往一个中心点聚集的情况，分散的人口分布意味着很难确定这条线未来的房地产价值在哪里。
虽然北滘很美，但现实是残酷的。广州7号线已基本通车，广州北滘客的比例仍仅为50%左右。其实，北滘对广州客户的吸引力并不如广佛线那么直接。北滘唯一确定是它的教育较强。
千灯湖基本建设已经完成，虽然没有新的刺激计划，但这一时期的需求非常旺盛。前来看房的广州客户仍在流入，而广佛线自然是最好的广告。广州楼价的高企，荔湾、海珠西的选择又很少，与其在番禺买次新房，在芳村买破旧的楼梯房，不如买广佛线上的还很新的楼房来满足自己的需求。
关键是这个区域不仅受到更多广州客户的追捧，佛山高端住宅的需求也越来越集中在千灯湖地区。目前，本地客户比例已达到近一半，广州的客户数量并未减少，但佛山客户却在增加。现在，千灯湖越来越多地成为当地人证明身份的标志。
如果想投资买两套房子，较好的选择是一套千灯湖，再加上一个潜在的区域性地产。千灯湖增速可能不是最大的，但该地区需求非常稳定，交易活跃。这一定是最稳定的选择。北滘假以时日一定会翻身，但翻身估计没那么快！
