一.房屋状况
门窗
看房时第一件事就是要关注房屋的门窗
1.看房门是否有防盗功能
2.看窗户的密闭是否完好，是否漏风。尤其是租住一、二楼，一定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所有插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患
3.对于内屋的门，要检查好门框是否完好，屋内门锁是否完好，钥匙齐备。
墙面和地面
1.墙面是否干净，没有大块脱落，起泡
2.地面是否有裂痕，是否有漏水的情况发生，特别是厨房，卫生间的屋顶
3.灯是否完好。如果有不亮的灯泡，房东有义务更换新的
4.厨房及卫生间下水道是否通畅，特别是马桶下水是否通畅一定多试几次
5.燃气和水管开关是否老化，关闭后有无滴水漏气现象，一定要当场多开会儿水和火做检查
6.水气管道线路是否腐蚀严重
7.燃气设备是否符合标准，如煤气设备就不应该用在天然气线路上
8.热水器是否打火正常，排气方式是否安全，出水量大小是否能够满足要求，一定都要打开试试
9.灶台是否打火正常及检查是否漏气
电路
1.对于电源插座，是否正常使用或存在漏电现象，都要一一检查无误。
2。检查电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用
二.屋内配置
看房时屋内齐全的家用电器,未必是一件好事,不要被表象所迷惑
因为,房东会为提升租价而特地拼凑一些电器，而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的，所以使用时无法保障，比如设备的老化。
一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。
所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调最为重要
三.周围环境
居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市(噪音污染)等，门窗旁边是不是放有垃圾箱(难闻气味)，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。
四.闻闻气味
如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。
五.观察房东
在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他(她)的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作
六.查看证件
要求房东出示身份证和房产证，以免产生不必要的纠纷
七.讨价还价
看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。在讨价还价之前，要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，这样，才会做到有的放矢，增加成功的几率。
八.租房协议要点
协议要明确的写明房屋的位置、租费的金额、付款的方式、房屋修缮责任等
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