在上一篇文章☞贷款不关你的事？ - 简书中，
陆先生留了个作业，
“ 深圳从2004年到2014年，
假设房价翻了3番，
而2004年时你手上有100万，
房价3000元/平。
你足够大胆，
全部投资买房了，
不考虑限购、纳税、中介费等等，
那到2014年，你赚了多少钱？”
要计算赚了多少钱，
首先要明白翻番是什么意思——翻了3番，不是3倍。
3000元/平
——>6000元/平（1番）
——>12000元/平（2番）
——>24000元/平（3番）
明白之后，就很清楚你赚的钱不止300万了。
24000元/平是3000元/平的8倍——>到2014年100万变800万
不错，但有没有更好的？
1、计算方法的简化——抓住重点
作业中有3个数字：3番、100万、3000元/平。
房价=单价*面积，在面积不变的情况下，房价与单价成正比（别告诉我你不知道什么叫正比），
既然明确是翻了3番，我们只需考虑总价，亦即3000元/平的单价，在计算的过程中可以忽略。
2、计算思路的灵活——善用杠杆
首付3成，你手上100万，其实可以买总价300万的房子，懂了吗？
还不懂？请看下图
3、计算分析的过程——完美主义
图中的过程，有很多问题是忽略了，采取了完美主义。
你能想到有哪些吗？
这个问题就当作业吧，下次再详细分析，这次主要是介绍杠杆这种思路。
买过房的人，可能知道怎么占银行的便宜（占便宜也不要把思路局限在银行），10年时间把100万变成6400万；
没有相关经历的人（不仅仅指买房），可能就只有忠忠直直勤勤恳恳地干活吧，10年时间把100万变成800万，或者300万，甚至50万（钱会贬值）。
有时候会不会做，
不是人聪明还是人愚蠢的问题，
而是知不知道的问题，
你知道原来还可以这样做，
你自然而然就会做了。
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