高房价是城市建设的标志还是城市发展之殇?

最近,所在的城市一连串的征地拆迁规划、整建制搬迁计划等接连出台,牵动了无数人的心;同时,一轮轮土地拍卖屡创新高的新闻,也冲击着无数人的神经。

一方面等待拆迁的人翘首以盼,盼望着自己所在的地域可以早日纳入城市拆迁和改造计划中,与此同时拆迁所在地的基层街道干部们苦不堪言,又到了入户苦口婆心做工作搬迁的艰难时刻了;另一方面随着一个个地王的出现,市民恶毒咒骂着房价飞涨的同时冲到售楼处,不惜连夜排队排号,只为抢得一套房子。

房价的飞涨已经渗入到所有人的生活之中。工作之余,闲暇聊天,说的谈的全都是房子。要买房子的人各种紧张忧虑,买到了也不见得开心,因为要为房贷奔忙,买不到的更加懊恼,房子已经成为当地人生活中的一件大事。短短几个月之内,房价像坐了直升机,100平左右的房子,先后时间购买就需要额外多付出三十多万,大家不疯才怪。对于买房刚需的,不买不行,现在不买,接下来更买不起,赶紧出手抢吧;对于买房投资的,试问谁的工资会有如此大的涨幅?如此强大的诱惑,理性是啥?房子买到手再说。售楼处的人山人海、争相排队,不难理解。对于房价、对于拆迁、对于征地,很多人已陷入疯狂。

可这其中就没什么不对劲的吗?突然惊觉有些东西是不是已经慢慢陷入了恶性循环却不知呢。我想想从哪个环节说起呢。就从土地拍卖说起吧。

上百轮的竞拍,一个个新地王的出现,土地溢价将近200%,一再刷新土地地面单平米价格,就意味着不管是商用还是工业用地,其中巨大的成本将为商业用地的高房价打下了基础,高额的工业用地则会一次次压缩着企业的产品利润。

衍生的后续是什么?一方面,房价的飞涨,确实可以给房企带来巨大的利润,让投资房产的人大赚一笔,让没买房子的人趋之若鹜,让与房产有关的行业兴盛,但是,下一轮的拆迁,征地成本进一步提升,虽然有国家补贴政策指导,但倘若没有有利些的政策,搬迁工作何其艰难?;另一方面,当很多利用银行贷款的房企的利润率达到令人眼红的地步,同时做实业的工业企业面临着贷款难、资金周转难、生产成本飞升、市场行情不好、利润率一再走低,前路如何抉择?是否可以共分一杯羹?

随着征地成本的增加,涉足房地产企业的增多,一同竞价拍卖的土地,你来我往厮杀不断,创造一个又一个新高。房价势必又是一轮又一轮得飞涨。房地产的相关行业也是热闹红火地不行。乍一看,房价涨了,似乎对于拆迁户,对于政府、对于拍得的企业,似乎都是你好我好大家好。

房价涨了,拆迁户也变成了房姐、房哥,手上囤积着几套房子,一下子财富暴涨,利用房租租金,日子过得逍遥自在。以房养房,这主意棒极了。

房价涨了,很多普通百姓势必要付出更多的金钱来支付昂贵的“房钱”,省吃俭用,压缩其他开支,减少其他消费。

工业企业跑去做房产,实业谁来做;居民把钱都用于买房子,居民消费怎么办?对实业的发展是否又是雪上加霜?

利用银行贷款获得的建筑资质与相关行业,是否就在拆来拆去、搬来搬去中获得一次又一次的盈利,但从整体而言,有些拆除是否就是对整个资源的浪费?

兜兜转转间,拆拆建建中,就没遗失些什么吗?对于一座城市而言,无数的高楼林立,新的建筑不断兴起,旧的建筑拆除,难以企及的高房价就是经济发展、社会进步的标志吗?

我看到过,一家不错的机械企业在市场行情非常好,利润丰厚的时候,把赚得的资金没有拿来新产品研发、没有用于技术改造、没有致力于引进高新人才,而是拍地建房子,楼还没建好,产品行情不好,产品价格大跳水,资金链断裂,几近破产边缘;

我见到过,那些买不了房子的年轻人即使工作再努力,工资的不断上涨,买房子似乎变得遥不可及,即使带上父母一起,大概还有几十年的贷款要还;

我听说过,因为拆迁,父子反目、兄弟成仇,篡改遗嘱、虚假公证的事,一再刷新着我对亲情的认识;

我经历过,拥挤不堪的街道、霸道而行的车辆、横冲直撞的电动车,还有随时过马路的行人,路上肆意流淌的下水道的脏水、暖气管道泄露的腾腾白烟、空气中散发着焦糊味道的霾。这种环境下,人与人之间的小摩擦也极易变成大冲突。

冰冷的建筑没有丝毫的温度,行色匆匆的人们想得最多的是,我可以从中得到些什么,我是否还吃了亏。当一切都需要用金钱来衡量的时候,别谈什么感情,感情一文不值。不然,曾经深圳街头随机采访的视频“你要房子还是要孩子”会火遍网络呢?在价值几千万的房子面前,连血浓于水的亲生孩子都不算什么,更何况没有任何血缘关系的伴侣呢。

不要嘲笑他们过于世俗,但金钱的筹码加到危及到个人的切身利益,甚至会影响一生的幸福,谁也别说自己就一定比别人高尚。

我不是诋毁城市建设,也并非说住得舒适不好,只是城市发展就像自家过日子一样,不是仅仅只是住漂亮的大房子,衣食住行皆重要,更重要的是把房子变成家,有温度、有文化、有内涵、有底蕴、有实力。一个城市的发展与其强大的经济、人文素质和文化底蕴都是密不可分,最关键的是身处其中的人们可以平稳生活、积极向上所呈现出的精神状态,这才是城市最好的名片,而不是那一幢幢崭新的高楼大厦与混乱的城市规划,恶劣的环境及暴戾易怒的人。

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