熟练掌握税务知识是每个会计人必须具备的能力素养。作为会计人，了解必要的税务知识至关重要。很大一部分小伙伴会走入误区，以为取得了正规增值税专用发票，就能抵扣税款，其实并不是这样的。反而为税务检查埋下了定时炸弹。快来跟着公*众*号【会计小微】看看有哪些误区吧。

出租不能免税

内资企业租赁房屋需按租金缴纳12%的房产税，外企则为18%。广东规定：外企新购置的房产可以享受免征房产税三年的优惠政策。

某外企购买了一层办公楼，一半自用，一半出租，在申请免税时被税务机关退了回来：房屋出租部分不能免房产税。企业只好缴纳了18%的房产税。真是冤枉到家。广东规定的免税条件是不分自用还是出租。企业多缴了税还被蒙在鼓里。

不管有没有生意，都需要进行申报

有的纳税人认为有生意时要填报申报表，而没有生意或是不达起征点就无需申报了。非也非也，按时、如实申报是纳税人履行纳税义务、承担法律责任的主要依据，是税务机关税收管理信息的主要来源和了解纳税人的经济活动情况，掌握和分析税源的变化情况。

如纳税人不申报，依照征管法，税务机关可对纳税人处以1万元以下的罚款。

作为一般纳税人，销项减去进项的部分需要缴纳税款，因此，多拿进项就可以少缴税。

这些进项包括：购买办公用品、购买低值易耗品、汽车加油、购买修理备件……日积月累，企业就能降低税负。

发票开具要建立在发生真实业务的基础上，如果没有发生真实的业务，千万不要购买进项发票用于抵扣。

如：提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称。

如：销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。

如：出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。

按照《征管法》第八十六条规定，税务机关有权调取企业账簿，但必须出具相关手续，否则属于越权。

调取账簿是有时限要求的，调取当年账簿应在30天内归还，调取以前年度账簿应在3个月内归还。

这些关于税务的小知识，小伙伴都知道了吗？还有疑惑的话可以来问小微哒！