2019年，一对小夫妻通过中介公司看中了一套卖方的房屋，售价是200万元，有100万元贷款尚未还清，买卖双方见面约谈后，都很有交易意向，中介方陪同卖方去做产调，产调单显示该屋已被查封，业主却面不改色说“此事是因为之前欠一个朋友3万元的货款没支付，没想到这个朋友不仗义偷偷到法院办的”并承诺五天内解决查封问题，五天后，卖方向中介方提供了房屋的产权证以及当天调出的产调单，产调单显示房屋已解封，是可以进行交易的，经核实无误后，中介方告知买方，买方决定将3万元定金直接支付给卖方，随后双方签署买卖合同，约定卖方自行还清房屋的100万元贷款，并在10天后买方支付首付款，办理资金存管手续，约定时间很快就到了，而卖方以各种理由，一拖再拖办理房屋交易手续，于是提出自己无法提前还清该房屋的贷款，买方能否先行垫付100万元房贷，房价可以再便宜7万元，中介方一再劝说买方，为了房屋交易的资金安全，需要将购房款做资金存，而买方小夫妻受到了房价优惠的诱惑，同意先行垫付100万元，并陪同卖方去银行办理了还贷手续，到了过户的时间，卖方又故技重施，一拖再拖又表示欠了别人50万元债务，已经将该房屋抵押给债权人，无法进行过户。 买方小夫妻非常着急，房屋很可能不属于自己了，而自己垫付的100万元房款可怎么办，于是向法院起诉卖方，之后经历了将近一年的诉讼，卖方终于东拼西凑把欠款还上，房屋才完成了过户。
温馨提示 ：二手房交易周期较长、交易流程复杂、涉及金额巨大，一旦出现什么问题，给买卖双方带来的损失难以估量，买方过户前将房款直接支付给卖方的风险大，出现房产交易纠纷后房款追回流程复杂、耗费时间长，买卖双方可通过办理资金存管，将购房款存放在“第三方有资质的存管机构”交易成功后，资金划转卖方，如交易失败，则资金退回给买方，充分保障房屋买卖资金安全。
