小窥

由于金融A股的暴跌,北京一些银行都开始了上访的情况,特警啥的也都出现了,这不得不让人深思了,到底是房地产引发的一些行业的萎靡还是美国导致的因素,这其中不乏都有。


国内前20年,房地产行业大肆的掠夺中国国民的钱包和压缩国民的思维,觉得挣钱最快的就是房地产,唯一的也是快速的,我深刻的记得(虽然我现在也才二十几岁),那会儿最崇拜的就是开小车的人了,一旦有开小车的来,周边所有的人都会对他高看好几下,一些ZF部门的领导都是点头哈腰的对待,觉得那才是主导着整个县或者市的导向。我那时候还小,觉得那是我奋斗的目标,那也将是我的出路。


现在,不管从哪个角度来看中国的房地产行业,都是一片哀嚎声,不久前还看了几篇报道,说是杭州上海的一些地块儿竟然流拍了,这真是滑稽了哈,原来是哄抢的状态啊,市场有这么糟糕么?现实告诉我们,不止有这么糟糕,还有更糟糕的,银行都不贷款了,政府也不敢扶持了,只有靠房地产的各位大佬自己去解决,但是能解决的方式有几种:一是高房价;二是高周转;三是压低成本。


从高房价角度来看,貌似不大可能了,只有稳中有升和降,幅度不会很大,当然包括之前说厦门的房价岛内降了快两万什么什么的,那只是忽悠你的,不是厦门岛内每个盘都降了这么多,只是偶尔的几个盘。要是都降了,估计又是新一轮的跳楼维权了,房地产将是另一片哀嚎了。但是从目前的角度来看,稳中有降的可能性还是比较大的。


高周转最近很火爆,因为某个开发商的哪儿哪儿又坍塌了,致多少多少人死亡,多少多少人受伤。对于这种开发商的新闻,我们都见怪不怪了,只是安慰自己,这些都跟自己无关,只是买房子不买这家开发商的罢了。但是高周转从来都不是这家开发商的最初的模式,高周转原本是WK的模式,只不过这家开发商实在是脑子进水了才导致的一个情况,什么一天出图什么什么的,资金多少个月回转,这个都是在挑战施工团队啊,当然,我也看到那种牛逼的施工团队,一个晚上8个小时能解决任何所谓的解决不了的问题,但是这个毕竟是少数。只是祈求任何的高周转能把质量提上去,否则维权会一直进行,也是一件和痛苦的事儿。


成本永远是一个开发商的痛楚,也是任何商人的痛楚,这个不需要说什么原因,但是要说的就是再降低成本也不能把劣质的泡沫板来当实体墙吧。


刚看了一篇文章,写的是四川某个县市ZF公务员已经连续两个月没发工资了,还被ZF借款2000维持,其中原因,还是个中滋味啊,我不是公务员,不知道其中痛苦,只是希望我不要被出现这样的情况。ZF欠银行几百个亿,这已经是很常见的事儿了,在各个地方ZF财政都会出现这样的情况,不单指这一个。


现在国内是铁人三项:孩子,疫苗、奶粉、幼儿园;青年,高考、就业、校园贷;中年,房价、医疗、割韭菜;老年,理财、中奖、保健品。从始至终,一直存在,无一例外。


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