01如果你现在买不起房，那么以后你也未必买得起房
今日，我和老妈一边逛街一边聊天。
一提到房价，我便气不打一处来。
我家当初看中了一套房，当时嫌贵没有买。买了另一套，结果才短短半年的时间，当初那套房涨了20多万，然后再也买不起了。
这几年，三四线的房价疯了一般往上涨。就宜春这个四线城市而言，房价早已上万。
2018年宜春人均薪资是4203，很多刚毕业的大学生，比如我的薪资只是这个平均薪资的一半而已。
再来看看宜春卖的最高，也卖的最火的房地产的走势图。我们家当初讨论了很久要不要买，实地考察都考察过了好几次。
最后没有买，现在肠子都悔青了。
当时去年年底咨询的时候，温汤镇最低的房地产报价是一万二一平方米。户型都是三四十平方米的小户型。因为是个旅游小镇，所以那里的房子还可以由房地产代为出租。比方说买一个三十平方米的小房子，也就是投资36万。一个月的租金收入是3000人民币。年回报率是百分之十。
温汤原本只是一个普通的小镇，这些年来由于大量的上海人来到宜春炒房，使得温汤镇的房价居高不下。
二十年前，温汤当时的温泉还是一条河，温度也特别高。我阿姨当时就特别想买那里的房子，一万块钱一套。可是由于种种，她没有买入。二十年后再去看温汤的房价，一两万一平方米啊，已是追悔莫及了。
与其花很少的价格去买三四线便宜的房子，价格低，交通不便，基础设施不完善，上升空间小。
真的不如咬咬牙去购买一套上升空间比较大的房子，比如交通便利，环境好，适合养老。
02买房也需要量力而行
大家都知道房价在上涨，可真正手上有足够现金投入到房地产的人并不多。
小黄同学三年前借遍了亲戚好友，总算凑足了首付购买了一套房子。他当时的月收入只有3000块钱，房子的月供就2600。他的日子从子变得拮据起来。后来他满脑子想着如何发财致富。他自身文化水平不高，又没有一门技术在身上。他每天上网研究如何赚钱，最后走上了赌博的道路。
赌博越赌越大，先后分别欠下了三十万和十四万。所有的亲戚好友都被他借光了。他原本是想赚一套房子的钱出来，可是最后他生生的又赔了一套房子的钱进去了。
一个房子它到底是资产还是负债，就看它是让你钱包里的钱变多了，还是变少了。
这张图源自日本电视剧《大叔的爱》。
图中的“不要大声责骂年轻人，他们会立刻辞职的”只是上半句。
而后还有戏剧性的下半句：“但是你可以往死里骂那些中年人，尤其是有车有房有孩子的那些。”
在没有房子之前，人生活的压力会小很多。
工作不顺心了，那就辞职环游世界。
房东太抠，交通太差，邻居不好。那就换一家房子再租。
可是买了房，生活只剩下还房贷这件非常残酷的事情了。
如果你想要安稳的生活，那么你需要一套房来装下你的全世界。
如果你想浪迹天涯，可是你又没有个有钱的爸妈，那么你可以选择租房来过渡。
切记，买房需要量力而行！
03三四线的房子，我们还买得起吗？
房价越上升的快，买房的人越疯狂
那么为什么这两三年来，三四线城市的房价会飞速的上涨呢？
一切都是因为棚户化改造货币安置。大量的房子被拆，使得这些拆迁户拿着大量的现金涌入了楼市。
楼市的资金等到了回笼，房地产市场一片大好，房价蹭蹭的就上涨了。
很多拆迁户一夜爆富。他们拿着拆迁款购买房产。有些比较有先见之明的拆迁户在拆迁款还没有到手之前就已经开始购置新的房地产了。有部分拆迁户房子拆了就买房，买的房不久之后又被拆了，然后又拿着拆迁款去买房，如此循环。
比如张阿姨一家就很有这个先进之明。09年买了一个二手房，当时是以两万块钱成交的。14年拆迁的时候，当时可以选择拿二三十万的现金或者是一套新房。张阿姨选择了后者。这套房子在18年房价上涨的期间已经市值七八十万了。然后张阿姨在10年的时候在郊区又购置了两套房子，加装修一共又花了13万元。18年这两套房子已经市值六十万。
买房发家致富，这不仅需要有先见之明，并且也需要一个漫长的等待过程。
房价快速的上升，也容易带来一系列的弊端。
大量的人开始炒房，也会导致真正有购房需求的人买不到合适的房子。
6月25日，国家调整了棚户改造的具体措施。将棚户改造的货币安置改为以发放房票为主。
以小曹家为例，他家00年在宜春购置房地产的时候，那个时候还是500块钱一平方米。
17年被拆迁的时候，赔了三十万的现金和五十万的房票。今年眼瞅着房票就要到期了，这张房票卖又卖不掉，送也送的不忍心。小曹同志只能再对外借了五十万的现金，购买了一套价值110万的房子。
房子是有了，可是一身外债，日子过的紧巴巴的。
拆一赔一的方式，使得房地产火热的现象逐渐稳定下来。
三四线的房子总体来说还是不值得投资的。
这是由需求所决定的。
一二线的房价再高，总有购房的需求啊！
举个简单的例子，2014年，深圳坂田某大盘不过两万多每平方。
同样的地段，同样的开发商，新开发的地块，如今已经卖到了五万多。
一套同样大小的房子，涨了3万一平方。当下，再购买一样的房子，月供就过了两万。
2014年买不起，又没有借钱买的人，如今2万的月供，恐怕绝大多数更买不起。
而三四线的城市的房子，房价是嗖嗖的涨了。可是空房率居高不下啊。
我朋友小王15年出来工作，那个时候她月薪两千多。她说她的愿望是能够自己买一套房子。当时她看中了一套价值二十万的房子，可是由于家里人意见没有统一。她没有下手购买。
18年她的工资涨到了三千多了，可她三年前看中的房子已经翻倍了。
宜春这个四线城市，房价6000多一平方米是正常的，可月薪3000也是正常的。
如果没有父母的帮助，我们这些年轻一辈要多久才能买得起一套房子呢？
