案件背景:

离婚案件处理过程中，男方个人婚前购买，登记在男方名下，婚后共同偿还按揭。

案件分析:

1、房屋权属分割:大多数归男方所有。

2、房屋分割补偿:

因权属归男方，男方需补偿女方一定金额。具体数额涉及婚前男方个人支付的房款数额、婚后双方共同偿还按揭数额、房价增值部分等因素。

由夫妻共同偿还的数额÷2÷总支付的房款来计算资金占比，用于分割增值部分。

图片发自简书App

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上述因素中，有以下几点常见问题:

1、首付款由男方向外借款支付，婚内共同偿还借款。该方式女方参与了偿还借款，却得不到首付份额，需注意。

2、婚内按揭即使是单方支付，分割时也会被对方分割，吃力不讨好。因单方无力支付而向外借款，该借款可作为夫妻共同债务分割。

3、房子增值部分（现房价、购买价）产生争议，可协商，可竞价，可评估。

【阮道明律师】