2019成都房价平稳之中小幅度回升。这是我给出的答案。
首先，限购2017年3.22日开始，根据政策除了新进成都工作的普通上班族。多数人已经或者即将满足购房资格要求，这将未来几个月拉升购房需求。
第二，成都不仅仅有限购令还有限售令，根据限售政策，除了家庭赠予继承之外获取的房产，3年之内不能上市交易。换言之，未来一年存量房供应并不会爆发式增长，反之会较为受限。供需关系短期处于需求增大，供给不变或缓慢减少的局面。
第三，成都主城区可用于新盘开发的资源几近耗尽，几乎没有新增的土地用于新盘开发，大部分在建楼盘处于已售或即将清盘的状况。作为刚需或改善型需求，购买郊县或远郊楼盘的占比重并不高。因为工作，户口，上学等等问题，长期来看主城区需求并不会降低。
第四，从数据看，无论是成都地区二手房领导者链家的销售数据，还是房管局的过户数据，从3月开始，成交量和成交价格都已经回升，部分楼盘已然上涨300+每平米。
第五，从历史看，08年地震房价一落千丈，之前没遇见过这种情况市场普遍看跌，到13年房价史无前例的高位，市场普遍看跌，16年半年超过13年，17年再次冲上新高，开始限购，限售，这次力度之大史无前例。如今19年，大家没看出什么情况吗？
所以，个人多年从业经验总结，2019房价不可能大跌，只看涨幅控制在什么程度而已。另外，各位看官，各位同仁难道没发现过，无论房价在某个时间点降了多少一定比3年前同时间点高而且不是高一点点。
