物权法定原则（物权是支配权，具有排他效力，优先效力和追及效力）
一，物权法定的内容
1. 种类法定，哪些权利属于物权由法律规定
2.内容法定，当事人不得约定与物权权能不相符合的权能内容，如限制所有权的处分权能，约定在房屋上设立质权等
3. 效力法定，必须按照法律规定来确定物权效力，不得改变法律关于物权效力的规定，如抵押权的实行的时效应该在主债权的诉讼时效期间，未登记的地役权不得对抗善意第三人
4. 公示方法法定，物权的享有和物权变动的公示方法只能由法律做出规定，如权利质权要登记，否则不设立。
二，约定违反物权法定的法律效果
1. 违反种类法定，不发生物权效力，若无法定无效事由，合同有效
2. 违反内容法定，增添权能的，无该权能，限制权能的视为无限制，若无法定无效事由，合同有效
3. 违反公示方法，不发生物权变动效果，若无法定无效事由，合同有效
4. 违反效力法定，不发生物权效力，若不涉及第三人，合同有效
