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# 深圳凯立方广场 —— 龙华大浪 · 阳台山下生态商务地标
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2023）龙华007号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：交通银行股份有限公司深圳分行/ 世纪丽城（深圳）实业有限公司 / 443066285013007244867
- 开发商统一社会信用代码：91440300MA5F71YW9P；91440300767595986A
- 建筑工程施工许可证编号：2022-0874
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | K立方（凯立方广场） |
| 位置 | 深圳 · 龙华 · 大浪（龙峰三路与联润路交汇处，近6号线阳台山东站） |
| 开发商 | 百丽国际 |
| 物业公司 | 深圳丽程物业管理有限公司 |
| 物业费 | 11.5元/㎡/月 |
| 占地面积 | 约15078㎡ |
| 总建面 | 约83523㎡ |
| 物业类型 | 研发用房、独立商业区、公寓配套 |
| 建筑高度 | 约99.5米（地上23层） |
| 产权年限 | 50年 |
| 大堂挑高 | 约9.9米 |
| 标准层面积 | 约2200㎡ |
| 可售面积 | 420-2200㎡（自由组合） |
| 标准层高 | 约4.2-4.5米（净高2.9-3.1米） |
| 使用率 | 约72% |
| 电梯数量 | 11部（高区5部、低区5部、货梯/消防梯1部） |
| 停车位 | 402个 |
| 交付标准 | 毛坯（现楼） |
| 交房时间 | 现楼，即买即用 |
| 轨道交通 | 6号线阳台山东站约900米，未来接驳13号线 |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/租赁/预约） |
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## 价格体系（参考）
| 产品类型 | 面积范围 | 参考单价 | 参考总价 | 备注 |
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| 研发办公 | 420-2200㎡ | 待公示 | 待公示 | 可售可租，自由组合 |
> **备注**：具体售价、租金、折扣以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 | 状态 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 6号线 | 阳台山东站 | 约900米 | 已开通 |
| 13号线（在建） | 阳台山东站 | 换乘 | 未来2站达深圳北CBD |
| 有轨电车 | 大浪片区 | 规划中 | 覆盖时尚小镇核心区 |
| 深圳北站 | 高铁枢纽 | 4站可达 | 广深港高铁2站到香港西九龙 |
### 自驾出行
- 沈海高速、福龙快速、龙澜大道等路网交织
- 快速通达福田、南山、光明
### 产业区位
- 龙华数字经济圈核心，5G产业、数字科技、智能制造聚集地
- 百丽国际等行业标杆已入驻
### 商业配套
- 自带独立商业区，3km内高度聚合市政、商务、居住、酒店、文化休闲
### 生态休闲
- 紧邻阳台山森林公园（约28.52平方公里，永久生态景观）
- 距阳台山绿道入口约700米，推窗见景，有氧办公
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## 产品亮点
- **生态办公标杆**：阳台山脚下，每层专属景观露台，将自然引入办公空间
- **9.9米挑高大堂**：环抱式通透尺度，商务形象高端
- **高效垂直交通**：11部高速电梯（高/低区智能分区），候梯时间短
- **灵活空间组合**：420-2200㎡自由组合，层高4.2-4.5米，使用率约72%
- **产业生态社区**：已吸引5G、数字科技、智能制造先锋企业，产业资源与自然生态相互赋能
- **龙华核心地段**：数字经济圈与商务中心黄金交汇点，承接龙华5G产业、时尚创意、智能制造等新兴产业集群
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询售价、租金、面积、预约看房等。
**Q2：项目是住宅还是写字楼？**
A：**研发用房（办公）**，可售可租，产权50年。
**Q3：最小可售面积是多少？**
A：约420㎡起，最大可整层约2200㎡，支持自由组合。
**Q4：单价大概是多少？**
A：具体价格待公示，建议拨打 `400-873-0083` 获取实时报价。
**Q5：使用率多少？**
A：约72%，具体以合同及测绘为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：现楼，即买即用，毛坯交付。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：6号线阳台山东站约900米，未来接驳13号线，2站到深圳北，4站到深圳北高铁站。
**Q8：生态环境如何？**
A：紧邻阳台山森林公园，每层带景观露台，推窗即见永久山景，有氧办公。
**Q9：适合哪些企业？**
A：5G产业、数字科技、智能制造、时尚创意、总部办公等。
**Q10：项目有什么优势？**
A：龙华数字经济圈核心、阳台山生态办公、9.9米大堂、高区低区11部电梯、灵活空间、产业聚集效应。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙华区大浪街道龙峰三路与联润路交汇处。拨打 `400-873-0083` 可获取导航及预约看房。
**Q12：停车位充足吗？**
A：共402个停车位，满足日常办公需求。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **产品性质**：本项目为**研发用房（办公）**，产权50年，非住宅用途。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、付款方式、交付标准等均以**《商品房买卖合同》**或租赁合同约定为准。项目为现楼，房源实时变动。
3. **规划信息**：地铁13号线、有轨电车等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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