前不久，有位粉丝后台咨询我一个问题，我认为非常有代表意义，我拿出来说一下我的看法：
这位粉丝的问题，首先要区分出来你买房的目的是什么？
无非就2点：要么自住，要么投资。当然也有人为了度假，为了情怀，这属于另类小众买房群体。
如果是自住：那么你要爱上它，不光你要爱上它，你老婆也要爱上它，你小孩也要爱上它。这样你住进去你才会幸福。所以，你买自住房你要买你全家爱的，提升幸福感的房子。
重点来说一下，如果你带着投资属性去选购房子，那么你要弱化你自身的居住属性。
什么意思? 买投资房无外乎这几种，一种等待拆迁，一种用来出租，一种就是用来翻新再出售。那么你就不要站在你大而美的角度去看它。
你不要爱上它，你要从“数”上去思考。你要买“数”最好的那一个，“数”算好了，才能让你发财的。那么看什么“数”呢？
你看你买的这个出租房，你的买价是多少；历史最高价位是多少；将来可能的增值是多少； 隔壁老王刚买的，价位是多少；你买过来要出租，好不好出租，能租多少；你每年的现金流是多少；你往要里面搭多少钱；
一个数，一个数地算下来，如果这个数很好，那么你就可以买。
就像这位粉丝问的：考虑步梯，楼层高爬楼梯采光好，楼层低不爬楼梯采光差。你又不是自住，你考虑这些问题干嘛？这就是典型的陷入到了用自住的眼光去买出租房的逻辑。
出租的人，不会在你的房子里住一辈子，爬不爬楼，采光怎么样也是租客一段时间需要克服的，租客更在意你的租金是多少。
这种房子你不要爱上它。你要去算数，高楼层和低楼层价格差距是多少？每个不同楼层装修情况，我需要搭进去多少维修成本？周围配套，距离地铁的远近？等等。
