10年前的那个夏季，爱德华在北京租房遇到的一件事，是我一生难以忘记的。那一次的遭遇，改变了我很多看人看事的想法，对人性看的更透，那一年发生的事情，后来也造成促进了我对房子的观点，甚至对我人生观也有了一些改变。
这个月，在武汉发生了类似的事情，但是没有北京那年那么恶劣，算是一个轻量级的，于是乎，我拿出来说道说道。
——题记
今年年后，我换了一次房子，原来是住loft公寓，武汉夏天太热了，loft公寓有个很大的问题，不透气。所以，我就换了一套房子。这套房子是公司附近的一个绿地高档小区，我选了一间有户外露台的单间。个人非常满意。
周六，闲来无事，我到米家自行加班，说是加班，也是看看视频而已。突然收到合租房舍友群里面发的一个信息。
看到这个消息，我在办公室突然心头一阵，这个画面让我立刻回想到10年前北京遇到的一幕。
我是通过二房东交易的，二房东是个公司，在小区收购了很多房子，然后用来改造后弄出来多个房间，单独出租。
我匆忙从办公室关闭电脑回到住处，和舍友了解了一下基本情况：
房东周六突然砸门，要求换锁，理由是二房东每个月都拖欠他房租，他坚决不租了，要求我们租客15号立马搬出去，他要强制换锁。
合租的一个小伙，火气有点旺，要和房东干一仗，还嚷嚷着要报警。
我和合租的人说，不要着急，先把情况了解清楚。当天下午，我去绿地物业要了一下房东的联系方式。添加了房东的微信，确认今天来的人的确是房东本人。于是我联系二房东中介，中介一天不回复。
这件事发生之前，我已经缴纳了下一次3个月的房租，难怪中介急火火的督促我赶紧交钱。
我再次学到了一个租房经验，能按月付款就一定要按月付款。
如果按季度或者按半年付，一般会优惠一些，因为第一次租房对于双方信任度不高，能按月就按月，不要心疼那一点优惠。降低风险更重要。
房东，情绪很激动，看样子15号马上要来了，于是乎，我给房东的解决方案：
1）先诉苦，表达我们为难的现状。
先哭穷。说自己也是打工的，非常不容易，也是被二房东骗了，我们刚刚缴纳了未来3个月的房租。
2）推进房东和二房东解决问题。
我们租客已经按时缴纳房租，甚至提前预支3个月的。问题出在二房东中介没有给房东付款。我们也帮助房东给中介施压。我截图给房东看，我们督促中介尽快解决问题的截图。
3）3个月后，我们把房租直接给房东
上面和房东说完，房东并没有完全同意。后来我想出来这一招杀手锏，房东口气有点松动了。
下一次缴纳房租是8月中旬，我和房东说，房东你的房子非常好，我们很满意，8月份的时候，我们直接把租金转给你。
这一招，果然起作用。人就是这样，只要钱到位什么事情都好说。用钱解决问题是最好的方式。
看房东同意这个解决办法，我说，那现在矛盾就是你要和中介把你们的问题解决掉，看看你们之间的协议是如何约束的，你那边先解决。
房东同意了。我把球踢，成功踢给了房东和中介。
房东说，下个周六现场来和我们谈谈，我说好。我和室友把方案说了，室友满意，下周六房东过来，我让那个脾气不好的先假装外出了，不要出来。我和另外一个室友和房东谈。
一个周很快，房东周六一大早就来了，还带着自己老婆一起。别说，这个房东看样子47,48岁的样子，倒是他老婆很年轻，感觉也就40岁左右。我一开门，房东夫妻两个人，脸色铁青，跟个绿黄瓜一样。
房东老婆，掐着个腰口气挺大。（我现在发现武汉女的脾气都挺大，说话声音也大，感觉很厉害的样子。果然打网球的李娜说武汉女的不好惹）。
我一看两个人这个样子，来者不善，赶紧微笑迎接，从头到尾把房东老婆一个劲的夸，一口一个嫂子都用上了。
我说房东你真的很有眼光，你的房子我们住的非常好，你房子未来一定很升值（实际上这个房子从高点到现在至少跌了三分之一）。房东来之前我提前把客厅公共区域打扫了一遍，擦地了一遍。非常整洁。
我说，我们都是附近打工的，我自己在米家工作，一天工作12个小时，白天都不在家，就晚上回来睡个觉，没有给房子造成任何破坏。我们也都是高学历的，我自己是研究生学历，其他都是本科学历，都很有素质（这块是我瞎编的）。
而且，我再次拿出杀手锏方案，8月份，我们就和中介撇清关系，把租金直接给你。
房东脸色很满意。还说你是东北山东的吧，我说房东你绝对的有眼光，识人能力很强，一定当年走过了很多地方见多识广，我就是山东的。房东说他当年在青岛带过，我说我就是青岛的.....这越聊越近乎。
现场我给中介打了一个电话，我说房东现在就在现场，要强行换锁，我们租客都已经交钱了。麻烦中介尽快把这个月钱给房东打过去吧。别为难我们。
没过5分钟，房东这个月租金到账了，说1900到了。
房东和老婆情绪缓和很大，说打扰了昂，再见。我把他们两个送到电梯口。
我和另外一个租客回来说，这个月至少可以安心住了......
我说下，这件事我的takeaway：
1）遇到事一定要心平气和，不要激化矛盾。这是一个三角债，只要通一侧，问题就好解决。
2）房东把房子打包给中介二房东，竟然按月收款。这房东也是笨蛋，至少要年收款才合理啊。
3）摒弃城市小市民心态，不做懦夫，强大自己，自己能扛事，也要给别人自由。
爱德华这辈子，坚定的不做今天故事里面出现的人物：
不做舍友那种动不动就发脾气的人；
不做二房东随意破坏协议，欠钱不还的人；
不做房东为了蝇头小利，斤斤计较，为了1900让租客搬家换锁的人；
二房东中介，当时一个小伙带我大热天的带我看房子，全年无休，周六周日更忙碌，工作现在也不好找，自己也有房贷。我想中介也不是不想给房东付款，可能在创业的过程中遇到了困难，资金周转有压力，又不是不给，就是在和短时间晚付款了。
就这么点耐心都没有，就要通过破坏其他人利益，获得自己1900元的利益。你要说19万。190万也就算了。1900现在能干什么？晚一点又怎么了？
这个房东好low啊。暴力的人都是懦夫，自己不抗风险，把风险和压力转给租客。真正有本事的人，是自己能扛事，并且赋予他人自由。
爱德华，自己也是房东。我从来不和租客计较小钱。我也从来不催房租。租客是自己找的，自己确认的。如果你发现租客不好，是你眼光有问题。
我出租房的租客，从来不欠我租金，而且相反，今年过年，我还给租客发了一个小红包。哈哈
