疫情期间天津楼市的两极分化相当魔幻，是不是已经把大家整蒙了。
二手房成交量依然走低，新房售楼处现场火爆，对于买房者来说，现在下手是不是好时机呢。
对于房价趋势大家应该知道，长期看人口，中期看土地，当下看政策。小七分别从这三方面帮你分析一下。
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当下政策并未有松动，贷款利率虽然进行了微调，但影响非常有限。
小七也把近几年天津的土地价格整理出来：
2020年，根据《关于天津市2019年预算执行情况和2020年预算草案的报告》，天津土地出让预算收入1783亿元，增长31%。
2019年约1236亿元
2018年约1065亿元
2017年约736亿元
很明显，价格依然在上涨。
再说人口，天津在落户方面的政策放宽，符合海河英才计划落户条件的，直接办理落户；30周岁及以下的中高职毕业职工，可在津直接落户。
其实不说大家也都清楚，一二线这些城市都有共同的特点，不缺购买力。如果不是背后的一双大手在控制市场流动，毫无疑问大城市可以在一周内汇聚全国所有的优质购买力。
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疫情虽然打乱了市场节奏，但在年初开始，各个楼盘使出浑身解数，推出优惠房和特价房各种促销方式，比年前的成交价格略有降低，但成交效果还是不错的。
但是“解决住房，不炒房”依然是楼市政策的大方向，而如果你只是想买房赚钱，你就要想清楚，你买的是购买力外溢的涨幅？还是购买力回归的涨幅？这要看当你要卖房时以房屋综合情况谁来接盘？
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说到这儿，你也应该有个基本的判断了，2020年需要买的，一定要入手了。小七最想告诉你，这时，该如何选房才重要。
天津的在售楼盘数量不下几百个，真正想要买到合适的房子，需要同时在相同地段的楼盘中与相同价格段位的楼盘中同时比较甄别，满足客观需求的同时，软件服务的品质高才是性价比，不要只看促销打折，接下来小七会挨个楼盘进行深挖分析，让你直观比较每个楼盘的优劣势。
小七还想对开发商说，要想卖得好，得真花心思的构思，真正的从住房角度来考量，如果在调控大背景下，还在强调区位优势，讲投资回报已经没有太多意义，真正的把房子回归到居住属性，用心建好房，好产品就会说话，那个时候不用愁卖不出去，因此小七也真正的认可宋卫平的理念，做好产品，真不用愁卖。
几年前，听renzhiqiang的人已经资产丰厚，听牛刀的懊悔不已。
现在听小七的，不怕买贵不怕坑，助你选房赢一生。
下一篇小七将对具体楼盘进行分析喽！
你想了解哪个项目，也可以发到后台留言，
小七会选择呼声最高的先讲哦！
