2018年将全面放宽城市落户条件，继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，中小城市和建制镇要全面放开落户限制，超大城市和特大城市要探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。
3月13日，根据国家发改委网站消息，发改委发布关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知，这一《通知》也关系着1亿城市租房人口的未来落户选择。
其中，中小城市建制镇要全面放开落户限制。超大城市和特大城市要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件，探索搭建区域间转积分和转户籍通道。探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。并给出了具体目标，2018年实现进城落户1300万人。另外，本次发布的《通知》，再次强调了要强化常住人口基本公共服务，整合城乡居民基本医保制度。
民众在行政服务中心户籍窗口办理落户手续。视觉中国 资料图
政策不断利好，长租公寓市场规模扩大
住房租赁领域，自去年以来就迎来了多项利好政策，中央九部委联合发文并选取12个城市开展住房租赁市场试点;广州、武汉、杭州等地密集出台住宅租赁市场建设指导政策;北上广深等地先后推出多宗只租不售的租赁住宅用地，住房租赁市场迎来了“爆发式”发展。
面对长租公寓市场的巨大蓝海，开发商、经纪公司等房地产上下游企业纷纷成立长租公寓品牌;具备丰富经验的酒店集团也积极布局;结合了资本和互联网优势的独立公寓品牌更是异军突起。据统计，北上广深的集中式长租公寓品牌数量合计已达300多家，管理房间数量超过200万间。而市场内的龙头企业也已初具规模，行业排名前十位的企业管理的房屋间数都已过万。
从当前的市场分布形式来看，长租公寓分集中式和分散式。集中式公寓的物业来源一般是旧工业厂房、商业用房、原有的酒店或者开发商手中的闲置房产，由于房源获取的难度较高，集中式公寓有着相对偏远的位置的缺点，一般都是以小面积单套房间的形式出租，有公共的活动空间如大堂、活动室之类并提供社区化的服务。分散式公寓则大多是从个人房东处获取闲置房源，因此物业基本上位于交通便利、商业配套完善的区域，一般都是“N+1”形式按间对外出租，物业服务主要是依托房源所在的社区。
多方进入，市场竞争激烈
事实上，经过多年探索，不少企业已逐渐找到了适合自己的经营模式，如基金持有模式、资产托管模式、降本增效模式等，虽然这些模式还面临一些问题，但在政策强力引导和各方的积极参与下，长租公寓市场将逐渐在不远的未来迎来质的升级。
在房地产市场逐渐从增量时代进入存量时代的背景下，长租公寓市场正在经历参与主体多元化、市场规模不断扩大、龙头企业加速成长的发展现状。目前我国长租公寓市场仍属蓝海，未来的数年间将会是各大品牌竞相抢占市场的阶段。与此同时，与传统开发业务不同，长租公寓的难点更在于找到适合自身的运营模式。扩大规模的同时，提升专业度，持续改善运营能力，培育竞争优势必不可少。预计也将会有更多的专业服务者从不同的切入点参与到住房租赁市场建设中来，提供科学的住房租赁解决方案，构建良性循环可持续发展的市场格局。
住房租赁迎美好时代
随着政策的导入以及国家政府的大力支持，以长租公寓为代表的住房租赁企业迎来了快速发展期。虽然各方的进入，让市场显现竞争态势，但住房租赁整体发展持续向好，且我国租赁市场空间巨大，因此，整体来看，长租公寓向好发展。
并且，预计未来，全国和地方性的住房租赁法律法规、监管服务平台的陆续颁布和投入使用将为租赁市场的建设奠定基础。在土地供给上，预计将会有更多的租赁住宅用地被推出、更多的存量房屋被盘活，专门的租赁用地的价格体系有望形成。同时在需求端，也需协调各方，剥离附加在房产上的特殊价值，进而推动真正意义上的租购同权的实现。而随着租赁市场的快速发展，相信包括租赁住房Reits在内的金融创新将大大助力租赁市场;但相应的，也应重视防范资本盲目追捧可能引发的金融风险。
最后，在这样的美好时代，发展迅速的住房租赁行业，你又该如何利用呢?
文章综合整理自澎湃新闻、民营经济报
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