楼市最大的风险其实不是房价下跌，而是失去流动性，抛开一二线城市不谈，三四线城市有80%-90%的房子是想卖都卖不出去。从经济学的角度来讲，现在的房子是供大于求。而且市场预期发生了变化，地产稀缺性不足。在以前根本没有考虑过小城市人口流动的问题，开发商就一直拿地修楼，到现在房子越来越多，再加上现在人口流动也越来越明显，那么房子的稀缺性就几乎没有了，房子的价值就大打折扣。所以投资客们早早就离开了房地产市场。没有投资客，市场上的房子至少失去一半的流动性，那些有房的人手里都已经好几套了。再加上人口流动的情况，就算放开限购也几乎没人买了。供求关系决定房价的涨跌，所以在买房的时候也需要考虑市场，人口流动等情况，不能只盲目的看价格。对此你有什么看法，欢迎在评论区探讨。
