从2003年有提出征房产税，到2013年悄悄的变成房地产税。十几年来，关于房产税的讨论一直没有停过。可是，政府迟迟没有立法，十九大马上召开，是否会立法？我们也不清楚。可是房产税真的能平衡房价？健康发展房地产市场吗？
目前已经在重庆和上海两地试点的房产税。
重庆模式，征收对象：
1.个人拥有的独栋商品住宅。
2.个人新购的高档住房。高档住房指建筑面积单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3.在重庆市同时无户籍，无企业，无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。
这么条条框框，相信很多老百姓看的头疼，简单一句话就是：你想买高档住房，就得缴税。不是一次性缴税，是每年都要缴。
上海模式，征收对象：
1.上海本地家庭新购第二套及以上住房。
2.上海非本地居民新购住房。
上海模式就简单些，就是你家想再买一套房子，又超出人均住房面积，不好意思就得每年征税。
很明显，重庆市征的是有钱人的税（谁要你买高档小区），上海市是“征买多套房子的人”的税。可是两地征税效果都不是很好，政府不但赚不到钱还要亏本。为什么呢？
就比方说重庆模式，说是单位面积是市价两倍的征税。人家买了房子后，你需要一家家去查，一家家去征税，这个成本相当高。有的人会说，现在不是有数据中心吗？确实如此，可是我们的政府部门的数据中心并不是全国互联，并且部分房价也不透明。同时，需要资格审核等等，这工作量都需要人去做。
政府征部分人的房产税亏本。那到底为什么要征房产税呢？1.均衡房价。2.打击房屋炒作。3.弥补地方政府收入。可上面三点能做到吗？如果开启全民征房产税，地方政府确实能发大财，可是普通人众呢？普通老百姓也是越来越惨，比如说一个中产阶级家庭，他有80平方的房子，按1%计算，每年交8000的税，按住房三十年算，总计24万元，一个普通家庭又要增加多大的负担？就当这家人年收入9万元，需要三四年不吃不喝的。全民征房产税，会打击中产阶级和穷人阶级，有钱的会赶紧把房子卖掉，所征税对有钱人只是凤毛麟角，最后的结果就是有钱的更有钱，没钱的更没钱。
征部分房产税，政府会亏本。全民征税，却不利于中低产阶级。这是一个痛点，怎么办呢？我们再回头看看征税的目的，如果纯粹就是为了打压房价，健康发展房地产业，征税不是唯一目的，一线城市的严苛限制自然让很多人离开房地产市场。这就是为了地方财政，纯粹靠征房产税解决，只能是头疼医头，脚疼医脚，治标不治本，把老百姓整穷了，经济自然会差很多，税收到头来又减少了。
可目前房地产税，风风火火就要立法上台了。那怎么样才能保证双赢？（老百姓不受累，政府也增收）这个很难，但是我们可以放眼一下全球。美国，是全民征税，可美国拥有最健全的房屋数据中心，和税收分配明细，在美国每个县的税收（甚至每个镇的）的花销去向，都会公布在网上，由大众监督，并且房产税用于学校建设等公共设施。我国不一定需要全民征税，但是我们国家或者政府部门，一定需要有一个健全的房屋系统（全国互联），并且系统最好有阿里巴巴那么强大，否则连最基本的条件筛选都做不到，难道一家一户去调查吗？有这种强大的系统，可以大量减少征税成本。同时需要渐渐公布房产税的去向，没有大众的监督，就会出现红十字会现象，老百姓的利益也会有保障。
十九大马上召开，让我们一起期待政府给我们满意的答案！
