深圳最新楼盘, 深圳楼盘 , 深圳在售楼盘一览表 , 深圳在售新楼盘2026 ,深圳楼市 ,深圳新房最新出售楼盘，深圳公寓楼盘价格
# 深圳伟城贤德瑞府 —— 光明公明 · 13号线地铁口深外九年制准现房
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2024）光明001号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：平安银行股份有限公司深圳分行/ 深圳市伟城房地产开发有限公司 / 15655687470087
- 开发商统一社会信用代码：914403005907150132
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及工业、仓储或施工用地，可能存在生产或施工噪声、扬尘、废气及货车通行影响；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
---
## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
| :--- | :--- |
| 楼盘名 | 伟城贤德瑞府 |
| 位置 | 深圳 · 光明 · 公明（13号线李松蓢站旁，深外光明学校约600米） |
| 开发商 | 深圳市伟城房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 待公示 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约13958㎡ |
| 总建面 | 约123138㎡ |
| 容积率 | 待公示 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 商品房1栋A座（具体套数以售楼处为准） |
| 楼栋 | 1栋A座商品房（另有其他楼栋） |
| 梯户比 | 3梯4户（1栋A座） |
| 车位数 | 约1:1.02 |
| 产品面积 | 约91-113㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年（2022年5月-2092年5月） |
| 交付标准 | 装修交付 |
| 交房时间 | 2025年11月30日（准现房） |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 格局方正，动静分区 |
| 距地铁站 | 13号线李松蓢站（地铁口，步行可达） |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
---
## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 三房 | 91㎡ | 待公示 | 待公示 | 装修交付 |
| 四房 | 113㎡ | 待公示 | 待公示 | 装修交付 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
---
## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
| :--- | :--- | :--- |
| 13号线（在建） | 李松蓢站 | 地铁口（步行可达，首站上车有座） |
> 13号线为科创快线，串联光明科学城、留仙洞总部基地、南山科技园、深圳湾总部基地。
### 自驾出行
- 龙大高速、南光高速（双免费高速）
- 快速通达南山科技园、后海等核心区域
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：18班社区幼儿园
- **九年一贯制**：深圳外国语学校光明学校（约600米，54班公办，2025年已开学）
- **周边**：李松蓢学校、公明第一小学、公明中学、深圳外国语学校高中园光明高中园等
- 具体学区以光明区教育局当年公示为准
### 商业与医疗
- **自带商业**：约1000㎡社区商业
- **周边商业**：3站地铁到公明广场站（大仟里商业MALL、公明天虹、百佳华）
- **医疗**：光明区人民医院新院区（三甲，一河之隔）
### 生态休闲
- 茅洲河景观带（政府投资超300亿打造）、南光秘境公园、上村生态公园、左岸科技公园、西田公园、罗田森林公园
- 深圳市青少年足球训练基地（约300米，2025年全运会主场）
- 光明区文化馆、茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心
---
## 户型亮点
- **准现楼**：2025年11月30日交付，装修准现楼，即买即住
- **地铁口物业**：13号线首站李松蓢站，上车有座，从容通勤
- **深外光明学校旁**：约600米，九年一贯制直属办学，优质教育配套
- **三梯四户低梯户比**：日立高速电梯，归家尊崇
- **超1:1车位比**：地下3层车库，停车从容
- **三重园林+五重归家礼序**：约2000㎡前广场、架空层立体园林，配备羽毛球场、慢跑道
- **围合布局纯粹社区**：简约大气建筑风格，纯粹人居氛围
-**想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
---
## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约91㎡三房、113㎡四房，装修准现房。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：预计2025年11月30日装修交付（准现房）。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：13号线李松蓢站（地铁口），目前在建，开通后可快速直达南山科技园、深圳湾。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：项目约600米处为深圳外国语学校光明学校（九年一贯制公办，54班），周边多所优质学校，具体学区以光明区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带社区商业，3站地铁可达光明大仟里、公明天虹等大型商圈。
**Q10：项目有什么优势？**
A：光明科学城核心区、13号线地铁口、深外光明学校旁、准现房装修交付、三梯四户低密、高车位比。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市光明区公明街道13号线李松蓢站旁。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位比约1:1.02，地下3层车库，满足停车需求。
---
## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**光明区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁13号线、学校、商业等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
---
*最后更新：<DATE>
