1，房企迎偿债高峰，超15万亿债务会压垮谁？全国房地产商会联盟主席顾云昌：房地产的金融风险不是‘黑天鹅’,而是‘灰犀牛’。

2，房地产金融，“从它的主体来说，第一是房地产开发企业，涉及融资方式等；第二是购房者，使用杠杆资金炒房等；第三是从事房地产业务的金融中介，包括银行、信托公司等。”

3，金融主要风险集中在房企，行业整体负债率近80%。

4，今年一季度，我国房地产贷款增加1.8万亿元，占同期各项贷款增量的31.4%；一季度末，房地产贷款余额40.52万亿元，同比增长18.7%。

5，楼市工具箱里，效力最强的当属房贷政策。

房贷政策里，利率和房价相关性最强。

6，历来，只要房贷利率相对基准利率比率低（也就是房贷利率相对越低），房价上涨幅度就越高，反之亦然！

7，以刚被住建部点名的南宁为例，多家银行悄无声息地上调了二套房利率，其中某股份行在南宁的二套房利率从此前的25%上调到了40%！

8，日前，在银保监会下发的通知中，出现多条严查房地产融资的条款。尤其提及严查房企拿地融资，严查并购贷款、经营性物业贷款挪用于房地产开发以及资金通过影子银行流入房地产等。 这也意味着，房企的资金收紧在所难免。

9，4月底，广东老牌房企颐和地产被曝出对“信业卓异3号专项投资私募基金”项目出现兑付风险，该基金涉及金额4.92亿元，期限18个月，主要用于颐和大院等项目建设。

心灵感悟：（吴仲平）

经营自己的长处，能使你人生增值。