曾经被看好的90后们，终于在2020年全部踏入了三十而立的时代；常有人说90后是被阳光雨露滋润长大的，他们曾承载着几代人梦想与希望，殊不知他们所承受的压力比上一代人还要大。
70后的那代人赶上了中国快速发展的黄金时代，下海经商就可以风生水起；80后的那代人至少享受到了白银时代，房价还没有骇人听闻，外企和公务员都是职业优选，而到了90后，商机没了，优选不再，就连房价，也成为这一代人不可承受之重。
在90后的他们初入社会的时候，一线城市的房价普遍已经冲到三四万，很多三四线城市都已经过万。80后还能靠父母支援首付，可是对大多数90后来说，就算有父母扶持，首付也凑不够了。
心理专家介绍，患心理疾病的房奴以40岁以下的人群最为常见，当中又以“90后”尤为明显。由于“90后”生活环境普遍宽松，没有像上一辈的人一般经历过较大的生活压力，因此心理承受能力较为薄弱。一些人士跟风进行超前消费，导致后期还贷压力大。在面对长达数十年的月供负担时，“房奴们”就更加容易产生焦虑、烦躁的负面情绪。
买房对90后的生活究竟有多大的影响，当一个“房奴”的压力究竟有多大，不是身处其中的人，真的很难明白。我本来都想买房的，但是看了我身边两个活生生的例子之后，看完很心酸，现在都在纠结要不要当房奴了。
同学A，男生，原本家庭小康状况，单身的时候过的潇洒自如，有了女友之后，就面临买房难题，家里凑了二十万的首付，剩下来跟银行贷款；背负了房贷之后，原本是月入过万的斜杠青年，一夜之间成了月剩5K的家庭顶梁柱，婚后面临生育、教育、赡养老人等各种开销。
曾经出门开车，花钱豪横的他，现在烟也戒了，甚至鲜少和朋友们聚会，上一次聚会的时候还和我们说：“每天一睁眼都是这月的房贷，工作再不顺心也不敢辞职，想想家门口的地铁修好后，自己买的房子能升值，还算不错吧！”A苦笑道。
同样是男生的朋友B，也是因为房贷的事吃尽了苦头，B出身农村，来到北京打拼了几年后，终究还是选择回到老家盖二层小楼，由于父母都是农民，一辈子的积蓄并不多，盖房和装修也是和农村信用社“借用资金”，背负了“房贷”之后，生活更窘迫了，女友不堪压力和他分手，现在他努力工作，一天也不敢休息，当初立志做个漫画家的少年再也看不见了。
看完这两个朋友的故事，是不是觉得房奴一族格外辛酸，其实A和B只是不过是泱泱房奴中一个普通的不能再普通的缩影。今年疫情飞出了黑天鹅，失业降薪让无数房奴的账户被掏空，他们甚至套空信用卡，寻求网贷的帮助，来努力偿还房贷，为了保住自己的“生存空间”。
其实“房奴”也可以不用这么辛苦，试试以下四种方法，可能会很有帮助。
弃大换小，弃城下乡
就在中产阶级追崇房屋升级换代的同时，背负贷款压力的房奴们开始尝试“反其道而行之”，他们中有的人把大房子换成小房子，或者把市区房卖掉，搬到郊区重新购，或者将大户型变成小户型，通过弃大换小，弃城下乡的方式为自己减轻压力，用腾出来的钱还了房贷，让自己和家人松了一口气。
2、房屋分租
现在很多房奴承受着巨大的贷款压力，都是因为当初采取的是“一步到位”的置业方式，明明一家三口人，非要买两居甚至三居，家里总有一间甚至多间房闲置，建议这样的房奴们把把房子分租出去，生活也会变轻松。
3、以租养贷，换差额
对于已经买房的房奴，如果自住房的资金明显高过普通住宅的租金，可以考虑将房子出租，暂时牺牲“白领”生活，为未来的生活换得更为广大的空间。
4、守财更要理财
有些房奴每天计算着元角分厘地过日子，俨然小说里面的“守财奴”。其实，要想让自己过的轻松些，一味省吃俭用可不是“持续性发展”的良策，还要寻找一个适合自己的理财生财之道。
房奴理财，至少要翻番才能让自己彻底从房贷的压力下彻底解脱，那么真正实现资产翻番需要多久？
金融学有个72法则，按1%为复利计算，预计在72年之后将会实现本金翻倍。
即想要计算所需时间，把与所应用的法则的相应数字，除以预料增长率，应用在理财上，就是用72处以预期收益率，即可得出需要多长时间可以实现本金翻倍。
我们可以借助72法则将市场上的主流理财产品进行盘点，看看翻番这个小目标，投资他们各需要多久。
1. 储蓄：
现在1年期的定期存款利率是1.5%，本金翻一番需用时间：72÷1.5=48年。
2. 股票：
股市风云变幻相信大家已经感受过了，不同于固定收益类投资，股市是动态的，长期来看，股民中7赔2平1赚的格局不会有变动。
3. 余额宝：
按余额宝最近的收益2.6%计算，本金翻番的时间为：72÷3=24年。
4. 基金：
如年化收益率12%左右，本金翻番的时间为：72÷12=6年。
地产投资：
以二线城市为例，5年内的房价涨幅30%起步，年化收益率9%左右，本金翻番的时间为：72÷9=8年
在考虑收益的同时，我们也要把风险的因素算进去，尤其90后的房奴面对着还贷和生活的双重压力，考虑收益之前先要权衡风险大小。我将市场上的主流理财方式根据风险高低做个对比：
（1）超高风险型
典型代表：期货、期权
特点：超高风险，超高回报（回报率几乎为0）
这种方式其实不能算是理财，赌的性质大一些。建议不要碰。
（2）高风险型
典型代表：股票、股票类基金、外汇
特点：高风险，高回报
相信很多人都玩过过山车，就是这种跌宕起伏，有不少人因为炒股一夜暴富，但也有很多人一夜回到解放前。
PS： 对于理财小白来说，不伤本的穿梭好过过山车的动荡，股票不要轻易碰
（3）中风险型
典型代表：保险理财
特点：耗时长，回报慢
安全性较高，门槛一般。但短期不会有什么收益，须持几年甚至10年以上，要有足够的自信。
（4）稳健型
典型代表：基金
特点：收益可观、安全稳健
对这类方式比较看好，10%左右的年化收益，适合保守理财、偏好稳健的朋友，选择指数型基金，就相当于选择了一篮子股票，像是月薪族还可以以每月定投1000元的方式为自己强制储蓄，这样每个月闲钱投在基金账户中，即便是在你睡觉的时候，也在为你赚取额外收益，到年底又是1000+的收益。
（5）保障型
典型代表：人寿保险、银行存款
特点：安全性高，收益偏低
这种理财方式比较传统，和生活息息相关；但按银行活期收益2%左右算，有跑不赢通胀的风险，“钱越来越不值钱”。
综合以上的分析来看，90后的小房奴们在承受着生活和房贷双重压力的同时，并不适合承担过尝试高风险的期货、期权、股票等投资产品，因为大家无法面对投资本金血亏的结局；再看中风险的保险型理财产品虽然对于30岁的年轻人来说有些为时过早，但是未雨绸缪，老年也可以获得更多安乐与保障；然后是保障型的银行储蓄，现在越来越多的人都不愿意把钱放在银行吃利息，因为收益都无法满足日常开销需求，甚至不能跑赢通货膨胀；最后也是最对90后房租需求的稳健投资——基金，承担的风险与损失在自己可接受范围内，每个月的定投可以作为强制储蓄，年底的可观收益也让自己的钱包变得更充盈。
总之呢，90后的房奴摆脱房贷压力并不是没有办法，条条大路通罗马，只要能做出明智的选择也可以适当减轻压力，如果作为房奴的你，并不愿意共享或者置换自己的房产，那么选择适合自己的理财方式，也不失为一种明智之选。
