文/程彦暄
近日，朋友圈热传霸州某品牌房企项目房价跌至8500元/平米，环京房价开始崩盘……”自2017年5月份，河北省政府办公厅发布《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》，要求外地人在环京和环雄地区购房必须提供三年社保或纳税证明。购房游戏的玩法已经在改变。受此影响，近一年时间来，环京尤其是京南区域的房价也陷入震荡。
每逢楼市震荡季，自然少不了刚需客们驻足观望的身影。房子是用来住的，不是用来炒的，正因如此，投资客们纷纷停止了炒房的步伐，转战他处。纵观国内房产市场，不少区域房价确实环比下降，一则源自地方政策的有效调控，二则却是市场发展的必然结果。
市场上，任何参与者都无法违背其规律而健康发展，房地产亦不能例外。于刚需者而言，往往存在买涨不买跌的心理，但由于缺乏科学分析判断市场规律的知识与经验储备，往往真正能在价格低点购进而后坐观其飙升的人并不多，大部分人则是犹豫之际房价回涨，最终怀揣着一颗“悔不当初”的心出手购买。
买房是个技术活儿，如非专业人士，切莫妄图以专业的眼光和判断来决定何时、何地购买，而应从市场规律角度出发，参考专业分析，依据常识判断，根据需求及时购买。何为常识？“买的没有卖的精”是常识，“赔本的买卖没人做”也是常识，“物极必反”还是常识。时代在进步，收入水平在提高，生活质量在上升，物价在上涨，这就是发展的规律，也是发展的常识。
楼市震荡不可怕，可怕的是明明需要却总是观望。涨降随它去，我自按需购，辩证唯物主义中提出“事物的发展趋势是波浪式前进，螺旋式上升”，发展的规律既如此，阶段性的震荡无疑难阻整体的上升，毕竟再降不会低于成本，而成本却在不断上升，故而于刚需者而言，找到合适的，今天购买，对于未来就是“性价比”最高的时间。
有经济专家曾言，对于投资者而言，跟着李嘉诚走没错；同样，对于广大刚需者而言，跟着开发商走，也没错。毕竟对于开发商而言，他们的投资、开发都做过了专业的数据、收益、位置、发展等全方位的综合分析判断，远比普通刚需者的分析判断科学、理性的多。量力购买，喜欢就订，与其犹豫观望买跌盼涨，不如收拾精力做更好的自己，相较于房价而言，“身价”才是能力范围内更可控的因素。
