自从在深圳做了几套包租，很多人问我，我也想做，但是包租要多少钱才可以做。我一般告诉他们2万以内就可以做（但是需要系统学习了再去做）。
有人会问，我没有钱怎么办？今天给大家分享少侠0元做包租的案例，强烈不建议新手这样操作，原因我会在后面讲。
以下是正文👇👇👇
“我有做过0成本做包租的案例，想不想听一下我如何实现0成本包租的？”
“如果你没有钱，你能不能干成包租？”
“现实的案例是可以的。”
“但是你必须有支配的思维和懂得规划，你才能实现。”
这个故事是这样子的：
“我在2019年刚起步做包租的时候，其实手头上也没有多少钱，但是经过了几轮的操作之后，我把整个流程搞透之后，我发现只要你能打好时间差，就能实现0成本包租。”
“1、我签了一套8年期的长租合约，当时的租金是2800元。
2、在签约的时候需要支付的费用为：房东，两押一付：2800*3=8400；中介费，半个月租金：1400；以上是9800元。
3、由于我当时没有钱，我是通过信用卡刷了10000块出来支付现金的。刷信用卡有一个月的还款周期，所以，我是先借用了信用卡的钱来支付。
4、这套房基础比较好，我装修投入比较低，做到了低成本装修，大概的费用花了2500元左右。装修买的东西都是在淘宝买的，我也是通过淘宝的花呗支付的。相当于借了淘宝的钱。一个月后还。
5、这套房大概我做了一个星期的装修，放租后实现了秒租，三天后租掉了。租金放的4000元。我收了租客6个月的钱。所以，我一下子回收了4000*6=24000元。
6、出租的时候，我付给了中介半个月的佣金，2000元。
7、最终我手头上有24000-2000=22000元。租客是有两押的，实际上我收到的是24000+8000=30000元。
8、我拿着这个30000元还掉了信用卡的9800元和花呗的2500元。手头剩下了30000-9800-2500-2000=15700元。这一个操作一下子让我多了15700的现金，所以，我在那一套之后又快速做了下一套的包租。”
“这个就是我当时零成本包租的一个案例，这个案例有特殊性。但是，从这里面大家可以看到，零成本做包租是如何实现的。
特殊性的关键在于：
第一，给房东是两押一付，收租客是两押半年付，多了5个月租金。
第二，还有两个关键点：
1、低成本装修（房子基础好，装修投入低）。
2、高溢价。
“当你把这些流程都走到很熟了，都能很好把控的时候，低成本包租，能快速让你增加新的包租，快速滚动操作。”
——告诉大家这个案例，不是说大家都能这样做，尤其是新手，不要瞎操作，不然很容易掉坑里。高溢价、好装修、秒出租、直接6个月租金，样样都很关键。前期积累很重要，方法管不管用还在于用的人是不是可以驾驭。
——别人做到了，这分享给你，是让你知道，在包租领域也会有很多很多你深入之后才知道的灵活操作，你需要亲自踏房子一脚才能发现其中无限的可能。
——我有自己的主业工作，关于房产的所有操作我都是在业余时间做的。包租能很好地帮助你实现现金流的打造，包租难不难？民宿难不难？买房难不难？在所有没有开始的人眼中，都很难。但是我可以做到，我想你也可以。
始终牢记初心：做二房东只为做房东。
然后，勇敢迈出第一步，踩房子一脚。
想知道如何包租买房，可以看👇👇👇
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