小A的老公挣钱的欲望非常强烈，一旦哪里有点风吹草动，就会毫无反顾地扎进去。

老公在大专同学那得知，买小产权房可以赚大钱。

随后便跟中介去看实房，房子看上去跟商品房差不多。

中介巧舌如簧、滔滔不绝，现在只剩20套房了，合同按照物权法是有效的，有20年的使用权，最主要的是拆迁时会赔一笔大钱。

中介还番开手里拿着的一份合同，说这是刚刚的一位业主非常爽快签的合同，全款一套2房的不多不少85万，13年事才35万。

中介说得天花乱坠，小A的老公听得满眼发光，靠仅存的一点理智，决定回家与小A商量一番。

小A知道后，激烈反对买小产权房，因为投资风险非常大，也极有可能会血本无归。

小A老公见商量无果，心里却痒得很，于是偷偷买了一套小产权房。

小A得知后，大闹离婚。

我来说说为什么小产权房会受一部分人的青睐呢？

其优点，就是价格低、不限购、旧改博迁，有一部分小产权房还是比较正规的。

而大部分人，会担心其缺点，没有红本产权，需全款购买，质量监管缺位，升值相对较慢。

年初，安徽桐城，购买了小产权房14年的齐某收到法院的起诉书，卖主要求齐某归还房子。

根据《合同法》违反法律、行政法规的强制性的规定的合同系无效合同。

那么齐某14年前签订的房屋买卖合同协议系无效，且自始无效。

虽然在法官的协调下，最终卖主返还齐某钱财，但是其中的曲折与风险，不是所有人都能承担得起的。

今年，广东很多地区深圳、惠州、东莞等都实行了，对新增违建，小产权房实行“零容忍”的态度。

所以说，小产权房面临强拆的风险非常大！

虽然说在房价的压力下，许多人喜欢剑走偏锋。

但在决定买小产权房前，一定要三思而后行，自己衡量是否能承担以下风险。

1.产权风险 

没有国家不动产权证书，即便签了合同，交了房款，只有使用权而没有所有权。

2.交易风险 

没有交易资格，交易行为是不受法律支持与保护的。

是否有签订合同，是否有律师见证，都不能证明交易为合法性。

一旦卖方毁约，购房者很难保障自己的权益，多数只能接受退款的结果。

3.拆迁风险 

因为不具有房产的所有权，拆迁赔偿很难得到。

如果遇上强拆的，那么是没有赔偿的。

4.质量风险

大多数是私建房，建筑质量缺乏保障，自然不及商品房，存在多种隐患。

要买房还是尽量买五证齐全的房子更放心一些。

买房前多与家人沟通，听取多方面的意见，家庭和睦，婚姻幸福，在这基础上再追求更好的物质需求，生活才会温暖与美满。