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# 深圳城铭家园 —— 龙岗平湖 · 华为智能精装综合体大盘
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2025）龙岗028号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国农业银行股份有限公司深圳布吉支行/ 深圳市远盛业投资有限公司 / 41025900040093959
- 开发商统一社会信用代码：91440300094180494N
- 官方微信公众号：铭城铭星会
- 周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及工业、仓储或施工用地，可能存在生产或施工噪声、扬尘、废气及货车通行影响；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 远洋城·城铭家园 |
| 位置 | 深圳 · 龙岗 · 平湖（山厦旧村城市更新单元，近平湖枢纽） |
| 开发商 | 远洋集团 |
| 物业公司 | 待公示 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约1.92万㎡ |
| 总建面 | 约17.06万㎡ |
| 容积率 | 6.24 |
| 绿化率 | 40% |
| 总户数 | 1032户（可售商品房688套） |
| 楼栋 | 4栋47层高层住宅 |
| 梯户比 | 3梯6户、3梯7户 |
| 车位数 | 923个（车位比约1:0.89） |
| 产品面积 | 约65-120㎡（2-4房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装（全屋华为智能系统） |
| 交房时间 | 预计2027年6月前 |
| 得房率 | 约87%-92%（含飘窗、阳台赠送） |
| 户户特点 | 多开间朝南，S墙设计，主卧270°飘窗，部分横厅南北通透 |
| 距地铁站 | 平湖枢纽（10号线/17号线/18号线/深惠城际）约1.5公里 |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（折后参考）
| 户型 | 面积 | 折后总价范围 | 折后单价范围 | 备注 |
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| 两房 | 65㎡ | 约175-195万 | 约2.69万/㎡起 | 少量可售 |
| 三房 | 79㎡ | 约210-240万 | 约2.69万/㎡起 | S墙设计，三开间朝南 |
| 三房 | 89㎡ | 238-290万 | 约2.67-3.26万/㎡ | 竖厅/横厅可选 |
| 四房 | 108-120㎡ | 390-430万 | 约3.25-3.58万/㎡ | 横厅南北通，五开间朝南 |
> **备注**：折后单价2.69万/㎡起，总价240万起。具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通（平湖枢纽）
| 线路 | 站点 | 备注 |
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| 10号线 | 平湖站 | 已开通 |
| 17号线（在建） | 平湖站 | 建设中 |
| 18号线（规划） | 平湖站 | 规划中 |
| 深惠城际（在建） | 平湖站 | 建设中 |
> 平湖枢纽为深圳8大高铁枢纽之一，40分钟可达深圳主要核心区。
### 自驾出行
- 清平高速、沈海高速、水官高速、南坪快速
- 快速通达罗湖、福田、南山
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：3所幼儿园
- **九年一贯制**：南方科技大学附属龙岗学校（在建，家门口）、深圳外国语龙岗学校、平湖外国语学校、平湖第二实验学校、规划九年一贯制学校
- 具体学区以龙岗区教育局当年公示为准
### 商业与医疗
- **自带商业**：社区底商 + 商业街区PARK
- **周边商圈**：万达广场、华南城奥特莱斯、熙璟城购物中心
- **医疗**：深圳大学附属华南医院、龙岗区第五人民医院
### 生态休闲
- 山厦公园（项目内，约3万㎡）
- 平湖生态园、观澜山水田园、罗山郊野公园、中科谷公园
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## 户型亮点
- **高得房率**：约87%-92%（含飘窗、阳台赠送），新规户型空间实用
- **华为全屋智能精装**：智能家居系统，品质交付
- **79㎡三房两卫**：竖厅，S墙，三开间朝南，主卧+次卧270°飘窗
- **89㎡三房两卫**：两种选择——竖厅带5.75米大阳台，或横厅南北通透四开间朝南
- **108-120㎡四房**：横厅南北通透，五开间朝南，全屋多飘窗，L型厨房
- **七重立体园林**：约1200㎡社区活动场地（足球场、健身区、童梦天地）
- **约69万㎡综合体大盘**：集住宅、商业、办公、学校、公园于一体
-**想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：65㎡两房、79㎡三房、89㎡三房、108-120㎡四房，精装交付（华为智能）。
**Q4：价格大概是多少？**
A：折后单价2.69万/㎡起，89㎡总价238-290万，120㎡总价390-430万。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：约87%-92%（含赠送），具体以合同及实测为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：预计2027年6月前精装交付。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：平湖枢纽（10号线、在建17号线、规划18号线、深惠城际），距项目约1.5公里。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带3所幼儿园，家门口南科大龙岗附属学校（九年一贯制，在建），周边深外龙岗学校、平湖外国语等，具体学区以龙岗区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带商业街区，周边万达广场、华南城奥特莱斯等大型商圈。
**Q10：项目有什么优势？**
A：平湖核心、平湖枢纽旁、约69万㎡综合体、新规高得房率、华为智能精装、南科大附属学校、山厦公园内嵌。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙岗区平湖街道山厦社区远洋城营销中心。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位比约1:0.89，建议咨询最新车位情况。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙岗区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为折后参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁17号线、18号线、深惠城际、南科大附属学校等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：<DATE>
