包括以下20家房企的从2020年1月至今的全口径/权益销售额及排名(按照“同比2022”降序排列)数据如下:
$万科A(SZ000002)$ ,$保利发展(SH600048)$ , $碧桂园(02007)$ ,融创中国,中国海外发展,招商蛇口,新城控股,绿地控股,中国恒大,金地集团,中国金茂,金科集团,世茂集团,龙湖集团,华润置地,滨江集团,建发房产,华发股份,越秀地产,绿城中国
1~4月累计值:
累计业绩来看,1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元,累计业绩同比转正之后,增幅进一步提升至9.7%(3月为3.1%)。
4月单月:
2023年4月,TOP100房企实现销售操盘金额5665.4亿元,单月业绩同比增长31.6%(3月为29.2%),环比降低14.4%。
【克而瑞简评】:
总体来看,4月楼市无论供求均迎来“拐点”,绝对量回归本轮行情启动2月时的水平。究其原因,行业信心尚未完全修复,前期积累的刚需刚改需求阶段性疲软所致。
展望后市,我们认为,刚需转弱、改善接棒是大概率事件,若房企能抓紧五一营销节点释放优惠,或是地方政府层面有一些利好性政策出台,整体成交还是可能稳中微增。不同城市预期延续分化行情:对于热点恒热的北京、上海、杭州、成都、合肥而言,或将面临供给约束,整体成交还将平稳运行;而对于武汉、郑州、天津等前期低迷型城市,仍面临阶段性的调整期,成交短期内难见明显起色,而对于依托返乡置业驱动的苏北、川渝三四线热度还将持续下滑。