马上就要过年了，好多人却在为找房子、搬家而劳心伤神。
“一年的租约到期了，虽然租的房子空调是坏的，离公司还远，但为了不麻烦，打算续租，房东却跟我说要涨租...”
“老子不租了！”
同事老王抽了口烟，无奈地抱怨着。
这个话题一开头，租房的同事全开了锅，大力吐槽租房的苦楚。
沐沐 27岁
我来上海闯荡5年，换过5次房子，基本一年一换。次次奇葩，可能命中注定遭租房之劫。
每次租的房子都离公司好远，上下班来回得3个多小时。
而且房子不在地铁口旁，每次都要先挤一班公交，才能搭上地铁。
挤公交我是没什么问题，关键，是真挤不上啊！
虽然每次来的都是空车，但前方小伙伴一个个都是能人，拼了命的往车里挤，上车口离我近在咫尺，我却始终就差那一步。最多的一次我挤了4班公交才挤上去。
小荷 25岁
我到是不用挤公交，直接买了一辆二手车啊，天天骑着小破车风里来雨里去，夏天热到昏厥，冬天晚上的冷风刮得我脑袋嗡嗡的疼。
哪天加班晚了点，下了地铁都漆黑一片，我还得黑灯瞎火摸索找我的小破车，顶着寒风往家骑。
这些我都忍了，我还是群租房，隔音效果不好，谁要是看个电视放个音乐声音稍微大点，我都睡不着，就这房东还说要涨我租呢。
说起租房，各有各的苦。
据不完全统计，在中国，有一亿人在租房生活，一线城市尤为多。
租房的大多是年轻人，在买不起房的年代里，租房成为了他们唯一的选择。其实房租大抵不便宜，几乎占了每月总支出的近二分之一。
我问了身边的很多朋友，想租的稍微舒服那么一点，都要在2500+以上。但相比买房，这已经是年轻人唯一能承受的起的了。
一份对北京租金的监测数据显示，2018年1月份，北京的月平均租金为70元/月/平方米，同比上升4.81%。
2017年12月北京平均房租（元/平米）
房价高对我们似乎已经不是最大的影响了，因为大部分的人拼搏一生也买不起京沪深一套房。但房租的涨幅，确真实影响了大部分打拼者的生活。
租金为什么涨了？
1、物价上涨
物价上涨导致房租价格上涨，持续走高的物价让很多人不得不面对通胀来袭的现实。作为房东也不想让手里的房子贬值。在二手房租赁市场上，房东们也要靠租金的上涨来抵御通胀带来的货币贬值不利影响。涨房租也成为今年的普遍现象。
2、住宅限购
限购令在某种程度上抑制了部分购房需求，在很大程度上助推了房租价格上涨。一方面很多没有纳税证明以及社保缴纳证明的人被排斥在购房门外，这部分人对租房需求明显增加。另一方面租赁市场的房源大部分来自二套以及三套以上住房，二套以上限购让本就已经供不应求的房屋租赁市场房源更为紧张，这也在某种程度上导致了房租的持续上涨。
3、2017租购同权的推动
2017年政府就开始鼓励大家租房，“租购并举”成为一项重要的调控措施。
最出名的广州在16项扶持租赁的政策中的“租购同权”，甚至这项政策还有全国推广的趋势。租购同权对于房价的影响有限，但对房租却可能有影响，那就是房租会随之上涨。
4、持币观望
房价走势不明朗加重了购房者持币观望的情绪。由于对后市缺乏信心，这也导致很多想买房的人将置业计划延后，选择租房作为过渡，这在很大程度上导致了大量人群涌入二手房租赁市场。“小户型特别好租，尤其是交通便利的小户型非常抢手。”
5、老房拆迁。
拆迁居民对于租房的需求成为房租价格上涨的无形推手之一。
房租上涨，我们要怎么办？
租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。
8、尽量长租
最后，想要钱能翻番，光靠死工资肯定是不行的，一定要会理财，做到合理的资产配置，做到钱生钱。自己钱赚的多了，房租涨价也不怕了。
