公民同招政策出来之后，学区房更是成为不少家长的重要选择，该如何购买学区房呢，笔者有以下秘诀，可供参考。

1.早。及早考虑。孩子还未出生，就可以考虑了，因为热门学区入学，是按孩子入户时间排序的，越早越好，越早越放心，否则会产生被分流的局面。

2.准。找准学区。一般要思考“小学+初中”的组合，只有强强联合的学区，才是最好选择，待九年义务教育之后，中考一般靠实力，不是靠学区了。

3.快。快速入手。不能过于犹豫，学区房有市场价，我们不能想着捡漏，捡便宜，在经济承受范围内的要快速拿下，在保证孩子读书的同时，也是绝好的投资品。不少人读书若干年，房子涨价若干倍。

4.清。清楚房情。要清晰了解所买学区房的情况，如是否70年产权，是否被占用学籍，是否存在产权纠纷，等等，这是学区房交易的必要步骤。

5.速。快速入户。一旦拿到学区房的房产证，要马上迁入户籍，尤其是孩子的户籍，早入户，早放心，这一勤快动作，是每个家长必须做的事情。

6.静。静养房子。购房入户之后，在孩子就读未完成之前，一般不能轻易产生再作交易的念头，让房子成为户籍的长久栖身地，成为就读地段好学校的通行证。

公民同招之后，谁都不愿意拿着孩子的入学机会去摇号“碰运气”，民办名校是否依然一枝独秀，值得疑虑，那就选择地段好学校，选择家门口的好学校吧，让我们从学会购买学区房开始！