地产目前火热的不行，但个人觉得透支未来太多，未来可怕的不是房产税，而是评估过后的交易所得税！这才是平抑房价的利器！房产税是维持房价的稳步增长的，抑制房价的是资本利差的所得税制度！

      房地产下半场必将分化，17年是规模效应，18年对地产吃饱了的消化难，吃不到的饿得惨！

      下一波就是分化，规模转化到保障房一部分，高周转实现规模效应；部分必将瘦身健体走当年绿城的路子！把产品当作品，占据高端市场！而后者才是享受利益的对象。