胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，高晓峰律师代理的上海黄浦房屋租赁合同纠纷案，经由上海市黄浦区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，载明解除原被告双方签订的《协议书》及《补充协议》，被告限期腾清、搬离并将房屋返还给原告，原告支付被告押金及装修补偿款共计3万元。
2023年2月，两个面带焦急神色的人来到北京冠领（上海）律师事务所，嘴里不断跟律师重复着“要尽快，不能拖”等言语，冠领律师耐心安抚了对方的情绪，这才从对方口中得知了事情的原委。
原来，两人系夫妻关系，男方名叫胡景山。夫妻俩在上海市黄浦区拥有一处公房的承租权，并依约有权转租房屋。2021年1月，胡景山夫妇与黄英杰、张民民二人签订了一份《协议书》及《补充协议》，约定将该房屋租赁给黄英杰等人用于经营住宿。协议签订后，胡景山夫妇向黄英杰等人交付了房屋。
因当地开展项目建设，该房屋被征收部门纳入了征收范围。胡景山夫妇作为公房的承租人，已经与征收部门签订了拆迁协议，该协议中载明，如果胡景山夫妇按照规定时间向征收部门交付房屋，则可以获得相应奖励。
可当胡景山夫妇通知黄英杰等人腾房时，黄英杰表示作为房屋的实际租赁人，他们也有权分得拆迁利益，并以房屋将要面临拆迁为由不再缴纳房租，且继续占有房屋进行经营。
眼见拆迁协议中规定可以获得奖励的时间逐渐减少，仓促间也无法说服黄英杰等人配合腾房。胡景山夫妇倍感焦急，于是赶忙来到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。冠领律师综合考虑胡景山夫妇的诉求后接受了委托，拥有丰富办案经验的高晓峰律师接受律所委派承办此案。
因本案涉及到拆迁，承租人有享受拆迁利益的心理预期，黄英杰等人的态度十分坚决，又因胡景山夫妇不断催促，急于兑现拆迁奖励。冠领律师结合案情实际，制定了不涉及拆迁事宜，仅从黄英杰等人合同违约的角度起诉的诉讼方案。胡景山夫妇对此表示认可，于是冠领律师紧急起草诉讼材料，在接案后不到两天就成功在法院立案。
因黄英杰等人拒不缴纳房租，存在违约情形，预期法院审理结果对其不利，且胡景山夫妇想尽快拿回房屋以获取拆迁奖励，对办理案件的时间有要求。冠领律师于是向法院申请诉前调解，一方面可以使黄英杰阐明其主张的利益，另一方面也是因为诉讼程序时间相对较长，如能通过调解方式拿回房屋，则会大大缩短胡景山夫妇维权的时间。
十天后，双方在法院主持下进行调解，在冠领律师的努力下，经过两个多小时的反复谈判、沟通，最终顺利调解，双方达成协议，载明解除双方签订的《协议书》及《补充协议》，黄英杰等人限期腾清、搬离并将房屋返还给胡景山夫妇，胡景山夫妇支付黄英杰等人押金及装修补偿款共计3万元。
调解书内容之后也顺利履行完毕，委托人的问题得到了圆满解决。冠领律师善用不同法律程序，设身处地为委托人考虑，切实解决委托人面临的现实困难，帮助其实现核心诉求，充分展现了冠领律师的办案风采。
