从前，有个大地主叫刘贵，家大业大，方圆几百里的土地都是他家的。刘贵虽然家财万贯，却不干好事，平时总是欺压乡邻，大家都敢怒不敢言。
刘贵活到六十多岁的时候，感觉自己说不定哪天就撒手而去，应该为自己的后事准备一下了，希望去到阴间也能像在阳世一样过好日子，于是请来一位阴阳先生，帮他找一块阴间圣地。
这位阴阳先生来到后，刘贵好菜好饭招待着，先生很满意，对找阴宅的事也很上心，每天上山为刘贵找风水宝地。
过了一个多月，阴阳先生对刘贵说：“老爷，我已给你看出了两处好地。”
刘贵问阴阳先生：“究竟哪一处更好呢？”
阴阳先生说：“这我也不敢肯定。不过，我倒有个办法，如果先‘应一应’地，就可以看出哪处最好了。”
“怎么个‘应’法呢？”刘贵迫不及待地问。
阴阳先生望了地主刘贵一眼，慢吞吞地说：“这个办法比较麻烦，不知老爷愿不愿？”
刘贵急了，大声说：“用什么办法你就说吧！”
于是，阴阳先生对刘贵说出了‘应”地的方法：用一对童男童女活埋到阴地处。三年后，如果哪块地长出一棵树，树上生出两杈，一杈开花，一杈结果。那么，这就是一处阴间宝地。
刘贵听后，把“应”地的事对管家李福讲了，命他着手去办。
这个李福是个头顶生疮，脚底流脓——坏透了的家伙，什么坏事都干得出来。于是，李福就盘算着如何找到一对童男童女。
有一天，李福外出催租。在一个村子里碰到一对讨饭的乞丐：一个瞎了双眼，骨瘦如柴的中年男子，带着一个八、九岁的男孩。李福便把乞丐带到了刘家大院。
第二天一早，佣人发现中年乞丐死了，小男孩在那哭得很伤心。李福吩咐家丁把乞丐拖去埋了。原来，乞丐是被李福毒死的。就这样，他得到了一个童男。
过了几天，他打听到有个村里有一寡妇，带着一个十一二岁的女孩。李福回到刘府，把这事跟老地主刘贵讲了。
刘贵为了掩人耳目，便借招“童养媳”为名，叫管家派人去把小女孩接来。刘府管家派来的人，拿着一点彩礼，进了寡妇家的门。
寡妇听了来人的话，心想：女儿跟我也不知是祸是福，她去刘家也不至于饿死，过几年就成人了。就这样，来人背走了哭叫着的小女孩。
小女孩来到刘府，吃得饱，穿得暖，小男孩也一样。但过了一个多月，灾难终于降临到这两个孩子身上。
一个漆黑的夜晚，小男孩和小女孩在熟睡中，被人用布袋裹着，抬到山上去了。
一行七八个人，有打着火把的，有提着灯笼的。为了壮胆，这伙人还牵着两条狗走在前边。大约过了半个时辰，这一伙人来到了一个事先挖好的坑前。
这时，只听树叶“哗哗”地响，山风吹来，火把都快被吹灭了。李福赶快下令，家丁七手八脚把两个裹着的小孩丢进坑去埋了。
埋好了，一行人就往回走，李福慌忙中在下坡时跌了一跤，双脚碰破了皮。
这时，老地主刘贵正在睡梦中被两只小狗追咬。他东躲西藏，怎么也躲不了，眼看两只狗要咬上他了。突然，他发现一棵李树，便爬到了树上。两只小狗追到树下，围着树咬下一块块树皮……
刘贵被恶梦吓醒了，正赶上管家由两个家丁扶着，拖着血淋淋的双腿，来到了自己面前，刘贵不由得吓了一身冷汗。
隔了几天，小女孩的娘来到刘家大院门口，要求见一见小女孩。管家听了，有点心虚，对妇人说：“你的孩子已经病死了！”
小女孩的娘不信，大喊：“我要我的女儿，我要见到她！”
李福见她如此喊叫，便令家丁把女人拖出门外。但妇人仍在门口哭叫，管家没有办法，只好去问老地主，刘贵由于做过恶梦，情绪不好，听管家说妇人在门口哭嚎，把眼一澄，大声说：“给我赶走！”
李福忙叫家丁狠狠打。妇人挨了打，哭得更凶了。家丁们急了，狠狠几棍子下去，妇人再也出不了声了，隔了一会儿便断了气。
在刘家大院门口活活打死了人，这消息立刻在当地传开了。无奈刘贵财大势大，连县太爷都得敬他三分，老百姓只能敢怒不敢言，这桩人命案就这样不了了之了。
过了几天，老地主梦中又被两只狗追咬。他想再去爬上李树躲起来，但还不等他跑到李树下，腿就被两只小狗咬了两口。好不容易爬上了李树，发觉这棵李树的叶子变黄了。
这时，只见一只老鹰向他扑来。老地主赶忙折了一根树枝扑打，才把老鹰给赶走了。他惊醒过来，浑身都在冒汗。
管家李福的双脚开始化脓，头发也慢慢脱落，吃药也不管用。刘贵想：“我俩这是被死人的阴魂缠住了。”
由于胡思乱想分了神，刘贵在院子里摔了一跤，两腿跌破了皮，疼痛难忍。
又隔了两夜，当他进入梦乡时，两只小狗又跟上来了。他只好爬上落完了叶子的李树。
这时，老鹰又飞来了。他吓得大叫着掉下树来，就从惊叫声中醒来。老婆问他怎么了，他惊得说不出话，只觉得全身像散了架一样的疼。
李福由于伤口感染，没几天就咽了气。老地主刘贵更加惶恐不安，白天也要几个人守候在身边。夜晚睡觉，房间里更是到处点着蜡烛，派很多人守护。
有一天夜里，蜡烛突然全都熄灭，守护的家丁只听到“嗤嗤”的两声，就没有动静了。等点亮蜡烛一照，老地主已经一命归阴了，两只眼睛也被叼走了。
原来，刘贵在睡梦中又被两只小狗追上了。他爬上李树，干枯的树杆晃了儿下就倒下了。两只小狗立即奔上前去，在他的身上乱咬一阵。这时，幽暗的天空中又扑来一只老鹰，“嗤嗤”两声，叼去了他的双眼。
就这样，刘贵还没等到阴地“应”出来，就到地府报到去了。看来这么坏的人，连阎王爷都注意到他了！
乡邻们听说刘贵和管家李福的死讯，无不拍手称快，奔走相告。
