上午(关注新上房源,维护客源,帮客户匹配房源并推荐)
早会时间是在十点后结束,算下来一个上午工作的时间满打满算也就只剩下两个小时,大家如果有关注link好房评选的公众号,每次成交的房子肯定都会知道,近期的成交房源对我个人来说都是比较陌生的,因为关注不够,每次看到成交房源,第一时间会问自己为什么没关注到位…所以自己上午的重心放在了房源上面,个人觉得每天关注新上房源,以及优质房源确实很有必要,只有脑中有房,有客户了才可以精准推荐
现在的客源管理也越来越便捷越来越智能化,能根据客户的近期活跃度给客户评分评级,可以更高效的把握优质客户,避免流失。客源工具的ai配房很实用,包括每个客户都有设定独立的购房车,很多实用的小工具,上午帮个别客户匹配了房源,并分享。
下午(两组带看)
客户一:一点半钟左右住香港路的客户看房,带回门店,再次深度挖掘客户需求,以及客户的近期动向,获知客户的购买力以及对楼层装修的要求,包括近期看中的房源和可能约谈的房源,结束时间,三点左右
客户二:秀园进线,4点多看房,见面后了解目前无购房名额,需要长跟的客户
复盘总结
上个月月底错过三笔单子,连续几天做梦都是在谈单子,在和客户业主做工作,对业绩很渴望,特别!没有单子就会失眠,是真的睡不着,很焦虑,没有线索没有方向…很迷茫!但单方面的焦虑肯定是解决不了问题的,只能自我调节,告诉自己只要足够专业,足够努力,重在坚持,为下一次带看下一次成交做好铺垫和准备!没有客户就给自己充电,提升自己,失眠的是就听课程。抖音376个关注至少300➕是关注销售技巧和话术,场景看多了,总能够汲取到适合自己的,可以应用到实战。
另外给自己的一个小要求,每开一单,奖励自己100职贝,在贝壳经济学院购买课程,目前充值138,余额10,还是太过于不舍得投资
针对于客户来源,有也做过深思,没有客户肯定就不会成交。一定要注重贝壳币获取,已经商业展位的报买,注重每一个IM,因为不知道哪一个就会给自己带来大几千或者上万的业绩,坚持每天关注自己的进线量,以及钻展曝光量,发现问题改善问题
关注房源,觉得自己有必要精耕细作周边热门小区,能够详细的说出小区的建成年代,总楼栋,每栋几单元几部电梯,每户都是什么户型,包括物业费,停车费,以及幼儿园小学的对口情况
个人比较注重自己个人想法以及安排,把自己安排的行程优先级排在最先,觉得店里制定的有些行程不适用自己,一天加上IM聊天,带看,空看,驻守,电话翻打,确实只能选择性完成
无意破坏店内工作氛围,如果无带看无行程无量化会遵循店内规则,会和大家一起完成。
大家也都不是为了2000多保障性来的,愿意留下来肯定是想搞钱,搞清白自己想要什么,做哪些才可以得到自己想要的,也坚持每天复盘,每一天是虚度的还是充实的