提到物管，相信大家都不陌生，每个楼盘在销售时都会根据国家物业管理规定配套有相应的物业管理！

我相信好的物管不是没有，但是有些物管，真是让人烦心不已！

这几年，笔者就遇到这类的物管。

2012年，我家在淮安市洪泽区小农场路边买了一处房屋，是在原来小农场自建数排民房前的路边开发的一排商品房，每户两间地皮，三层。

交房时，按照大家都知道的售房拿钥匙时物管的霸王条款，必须按他们的要求交上这样、那样的费用，否则不给你钥匙。

按物管的要求，我们只好交了从拿钥匙起第一年的物业费，这物业费收费标准那是高高的，没有商量的余地；交了装修保证金；交了自来水增压费；交了装修垃圾清运费；交了全年公共水电费等等。

然而，接下来，该物管提供服务了。

指望这里的物管提供服务，那似乎成了天方夜谭！

除了路边建筑商移交的开而不开的两个监控探头，还有一个雇佣的老头偶尔转转外，其他啥也没有。这本来就不是小区，他们其实也根本管理不起来。

于是，装修时，我们发现屋山头有地方下雨会朝里反水，发现阁楼西北角漏水，然而报物业却无人问，那只有自己找人修；从装修直到结束，原来收了装修垃圾清运费的，这时也无人问津，只有自己再花钱找人拖。

装修结束了，去退装修押金，这时哪由你做主？被强行扣冲下一年物业管理费，且原来预收的装修垃圾清运费也不退，留冲下下一年物管费。

还有，架在我家门口的顾客自行车、电瓶车屡次被偷，我家的汽车停在房边被撞断了保险杜、撞坏了尾灯，还有我家旁边邻居门被砸开遭偷等等，这些事情就更别指望这样的物管了，我们只有自己赔，自己修，自认倒楣。

又是一年来了，在如故的所谓物业服务后，又来按他们的标准上门收费了。

面对这样的物管，你会怎么对待他们呢？

他们依仗卖房时与建设部门及开发商的关系，强行收取业主费用，事后该提供的众多服务一项都没有，而随后的协议也不需要业主签字，收费还要他们说了算。

这样的老爷物管，我们业主也不知道他们是哪家授权或派来管理的？

我们，你们，需要这样的物管吗?

可是，我们这里的众业主们不要，更沒有业主大会或业主委员会授权，这里的物管又不知从哪里来的能耐，他们却象狗皮膏药一样粘着你！

我们这片业主在街道管理上也很混乱，一会儿惠民来问，一会儿富民也来问，一会儿崔朱也来问，一会儿胡庄也来问，随着这样的混乱管理，就有了多个所谓受之委托的物管来上门收费。

尤其今年年前来了一个叫福源的物管公司，以前从没见过人，也沒见过服务，可是过年期间这家物管却趁夜间挨家门上贴律师函，还反复电话骚扰和威吓业主，要向我们每户征收数千上万元的物管费……

国家有《物权法》和《物业管理条例》，我们也懂一些，如果必须要物管，我们也愿意找个有良心、有责任的物管，象我家同样在洪泽区安芯智能港买的一套住房，物管费交得值！

因为作为一个封闭管理的小区，人家安芯智能港的物管各项服务都基本到位了，有门卫，有保洁，有绿化，有汽车位，有公共自行车、电瓶车位，有水电维护等，全小区各道口、角落监控全覆盖，小区内路灯彻夜通亮。有了这些服务，我们就知足了，我们按时主动足额缴费，不用人家要。

反观，小农场的物管，你们对照一下，你们有哪一样？沒有！那你们凭什么收费？凭什么按你们的黑杆秤收费？

其实，每年千儿八百的费用，哪里都能用，可是象小农场这样的物管，我们真的一天也不想有，一天也不想用，我们交给他们一毛钱都冤枉！

在此，我们广大业主还想问问我们小农场的物管是怎么来的？他们怎有如此能耐？(这里物管具有的背景暂不想揭穿)

我们强烈呼吁有关物业管理部门按照有关管理规定，坚决取缔这样没有我们业主授权的无用和无良物管，还我们以安宁！

网友观点：

1、取缔物业，业主自治。

这样省了物业费，每户年省少则几百元，多则数千上万元。利用公共停车位和公共电梯广告等收费收入，由业主委员会或业主大会雇请几个门卫和清洁工，这些省下的开支和收入绰绰有余。

2、坚决支持取消物业公司。

物业公司是以盈利为目的的，它不会为了让业主满意而增加支出成本的，只要业主不造反，物业就会以最低的成本忽悠业主。

3、物业不如说成是小区车位的收费员。

4、物业存在没必要。赖皮狗，赶不走。尤其是有的业主委员会被物业收买，互相狼狈为奸，业主真是没办法。所以物业和业主委员会都应该取消，回归街道办社区管理。

5、物业没一个好的，大物业做个表面文章，还算不错，但各类表单，督察，考核指标，实际一点用都没有，都为推卸责任做准备

6、物业本身的存在就是一堆垃圾。不办事，拖拉办事，等你找他时，这不归他管，那不归他管，就是收钱时归他管。

7、交那么些钱，说来说去就是打扫卫生，站站门口……可是物业比流氓还流氓，比无赖还无赖……现在的物业的社会价值是什么？是制造混乱，还是制造矛盾……

8、物业是公务员待遇旱涝保丰收，有谁能赶走？

9、只有收物业费的时候见过物业的人。

……