今天来讲一讲我的房产投资经历吧。要从哪里说起呢？
在9年多做专业房产策略师的过程中，我接触了不少于两三千组的个人和家庭自住房买家和投资者，他们来自于不同文化背景，不同年龄，不同收入水平，也有着对房产深浅不一的理解以及不同程度的投资经验。我从中发现，房产投资真的不能只看房子本身，每个人的投资历程会由于各种因素而不同，而通过投资房产取得长期被动收入和单纯只是买几套房子真的又有很大不同。当你认真对待一件事情的时候，你会发现它里面有奥妙。如果让我讲所有这些年学到的和值得的分享的，我可以说上三天三夜。之所以先分享我自己的投资经历，是因为作为当事人，我可以保证它的百分之百真实性，我们就还是从最直观的说起吧。
我的第一套房是2011年10月份买的，到2015年10月买下第9套房产正好用了4年时间。全部9套都是期房，包括公寓、联排别墅和独栋别墅全部三个类型，其中一套是我家现在在Hamilton河边的自住房。这些房产里面最后一套是在2017年底交房的，因此，如果以建成交付来算，我和我老公用了6年时间拥有了现在的房产组合。
我知道，其实这样一个房产组合对于很多资金实力雄厚的朋友来说不算什么，愿意把它说出来的原因是因为希望有更多像我一样的朋友看到之后，能在自己的投资目标和可能性方面得到启发。要知道，我来澳洲的时候只带了大约5万澳元，中间有过一两次从国内转钱过来但也并不是太多，所以如果我可以买下9套，说明按照这个被证实的可行的方法，买下4套或5套投资房应该是完全有可能的，不是吗？
当然，我在买第一套房子的时候也没有想到自己会投得这么多这么快，当回头看的时候，发现有几个因素是促成这个结果实现的重要原因。
第一， 正如我在第二篇分享里所说，在加入Ironfish之前我就已经非常确定房产投资是我必须要做的一件事，而且越早做越好，因为它跟找一个好工作、提高收入同等重要，它关系到我六十岁以后整个家庭的幸福指数。因此，当它成为“必须”，我才能在需要取舍的时候做判断，究竟是即时享受还是先存钱；是遇到机会赶紧抓住，还是拖拖拉拉浪费时间；是有多少做多少，还是再问问自己还有没有可能创造条件继续投资。“凡事最怕认真二字”，真正认真起来，你就已经赢了一半了。
第二， 我从一开始就设定了“用3年时间买下4套总价值200万的房产组合”的初始目标。做任何事情，要想成功实现想要的结果，一定是要有明确目标，并且根据现有的条件和目标之间的差距来做有效的实施计划，然后去行动才能达到。当我发现前三套房买下的速度远远快于最初的预期的时候，就对目标做了一次调整，确定了500万投资组合的目标，现在已经实现了。你看，目标可以更新升级，但是不能没有，且一定要明确 。这就好像我们开车上路不能没有明确目的地，否则怎么知道往哪儿开，要开多久，路上要不要加油？
第三， 从最开始投资房产的时候，我和我老公就已经都认定这件事是重要的必须的，我们愿意共同为这件事而努力，并且对自己的决定负责任。这一点真的大大减少了我们投资过程中的阻力，并且积极推动了我们投资的速度。我遇到过太多的收入很好、家里资金也充裕的投资者，因为夫妻意见不统一而错过投资机会、或者浪费了很多时间金钱、引起争吵、或互相埋怨，或者其中一方要很吃力的做投资。当然，结了婚的人都知道，夫妻之间统一思想有时候真的是不容易的事，这一点我是幸运的。但我想说的是，如果在投资房产这件事上您和您的另一半还没有达成共识，或者思路不清楚，重视程度不一致，您不妨先找机会让两个人能好好的聊聊这个话题，去听听讲座，跟“过来人”取取经，先不要急着一头扎进看房的茫茫大海里，否则容易劳心劳力却无疾而终。就算不能马上达成一致，万事都有一个推进的过程，能进一步肯定比原地不动要强。
第四， 我和我老公真的都在提高收入、提高贷款能力上付出了极大的努力。放弃自己国内的生意来澳洲的我老公，在这边找的第一个全职工作就是上门销售，而且是全英语（要知道他从大学毕业就几乎再也没用过英语），他做了一年做到全公司前13名，后来也加入了Ironfish。我的初期努力在前面的文章里也提到过。简单讲，我们都付出了极大的努力去提高收入，这样我们才能有更高的贷款能力去在较短的时间内成功交付多套房产。关于工作和提高收入稍后我们可以单独讲，这是个很值得分享的话题。从投资之路来说，它是投资过程的加速器和保险网。
除了这四点，我的投资经历还有很多以后我们可以细细分享的事情，但结合这些年所接触到的案例和自己对整个房产投资过程不断深入的理解，总结来看这四点真的都非常重要。它们都跟房子本身无关，但万事万物遵循的法则常有相通，一个更好的结果往往需要基于你对它的重视程度、清晰的目标、伙伴的共识共担以及付出最大的努力。这是做了这行9年后我的亲身体会。
您不妨也问问自己，如果你说自己感兴趣房产投资，那么你对这件事的重视程度有多少？是否有清晰的目标，哪怕只是初始目标？你身边是否有重要的家人对你做这件事会产生阻力？你是否愿意为做成这件事而付出额外的努力？
还是那句话，房产投资有太多可以聊，我们后面慢慢说。
下一篇聊聊是什么契机让我第一次突破了自己原有的行为模式，对“可能性”产生了一次质的飞跃。
