面对节节攀高的生活压力，有报告显示，超八成的年轻人都在使用信贷产品，而他们的信贷资金主要用于基本生活用度、提升生活品质和休闲娱乐。
在这样的情况下，相信不少年轻刚需买房人群都不愿意背负高额房贷降低生活品质的想法，那么旧城区地段好价格低的老房子是否值得入手？
别着急，今天和大家探讨一下：
老城区的旧房子有何优势？
优势一：地理位置好
地处主城区，交通方便、配套成熟。出门有公交，转弯有菜市，商业、医疗机构环绕，生活方便。
优势二：价格便宜
在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率、剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。
以前的房子户型小，60-70平就能做到2房甚至3房，房屋的总价低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可使用的面积比较大。相信这也是很多人选择购买老旧二手房的原因。
优势三：即买即住
二手房不同于新房，与卖方做完交割，买方即可入住，能节省不少的时间和资金支出。
优势四：学校教育资源优质
这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较长，对口的学校办学历史久，很多都是教育资源优质的中小学。
优势五：后期拆迁可能性高，价值潜力大
城市在不断地发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，由于楼层不高，一般在6-7层，不利于土地资源的优化配置且影响市容。如果房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱
凡事都有两面，说完了优点，咱也不能规避其缺点！
缺点一：小区较破旧，环境一般
这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小。加之长时间的风吹日晒，房子比较破旧。
缺点二：车位配比不够，物业管理一般
这类小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好，车位不足，会导致业主乱停车。
缺点三：购房后得翻新装修
买二手房，很多人也是冲着它不必大规模的装修。而老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，而且可能会受到房屋结构的限制等。
缺点四：贷款年限受限
根据房产行业目前的贷款政策，一般贷款银行对贷款年限有规定，而二手房房龄长，这也就导致其贷款的年限短，贷款额度低。
综合上面的对比，其实老城区的旧房子对于大部分经济能力一般的刚需家庭还是非常不错的选择，值得入手！
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