20170515 7天

第七天咯。

停车场的开发经营存在三个瓶颈。设计效率，开发效率和营运效率。

其中设计效率即单车位所占面积。一般住宅区车位实际面积约为12平，而含公摊面积从30到45不等。意味者公摊面积巨大。如果能够讲单车位面积控制在较低的水平，这意味着同样土地可以获得更多的车位和收入。

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