在商业地产领域，租售比作为一个关键的经济指标，不仅反映了商户的经营成本与销售业绩之间的关系，也是衡量商场整体运营状况及租金定价合理性的重要标尺。
一、租售比定义定义租金与销售额的比例关系，反映经营成本与销售业绩的关系。
对商户的意义反映租金成本占销售业绩的比重。
对商场的意义反映收入与销售业绩的比例，展示商场运营及租金定价合理性。
二、租售比计算方式公式（租金+管理费）÷销售额
三、分析租售比的意义了解商户真实经营状况结合销售业绩，更真实反映商户在租金成本下的盈利能力。
作为项目租金调整依据判断租金成本占比，评估租金定价合理性，为租金调整提供依据。
判断项目整体运营状况租售比低可能意味着租金有提升空间，高则可能意味着租金过高。
四、商场租售比合理区间范围8%-16%（基于国内经营良好的代表性项目数据）
五、各业态租售比合理区间服装15%-25%
黄金首饰依毛利率而定，通常较高（具体区间视项目与品牌而异）
化妆品依毛利率而定，通常较高（具体区间视项目与品牌而异）
重餐依具体业态与品牌而异，通常较服装等低一些
轻餐依具体业态与品牌而异，通常较服装等低一些
超市3%-8%
特殊业态（如汽车、银行）难以用租售比直接评价，需考虑其他经营指标
租售比作为商业地产领域的重要经济指标，其应用价值不容忽视。通过对租售比的深入分析，商场管理者可以更加准确地了解商户的经营状况，为租金调整提供科学依据，同时判断商场的整体运营状况。
